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Av Lafuente 0

Terreno en venta en Flores - Capital Federal

USD 1.340.000

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Lote en Lafuente 47- Flores - Zonif.C2 -FOT 5
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  • Superficie construible

    4500 m²
  • Longitud del frente

    11.5 m
  • FOT

    5
  • Zonificación

    c2
Ubicación

Av Lafuente 0 - Flores

Descripción
Lote en Lafuente 47- Flores - Zonif.C2 -FOT 5
INFORME TÉCNICO

Lote: Lafuente 47

Superficie Terreno: 578.75

Medidas Terreno: Irregular: Al Frente: 11.50 mts; al Cfte. 13.50 mts
Fondo: 46.41 mts

Ancho de Calle: 14.00 mts

Distrito: C2

1- Superficies Máximas a construir

FOT MAXIMO = 5

Superficie máxima a construir = Superficie Lote x Fot máximo
Superficie máxima a construir = 578.75 m2 x 5

Posibilidad de Construcción: 2.893,75 m2 cubiertos (+ 50 % BALCONES, 50 % LAVADEROS + SUPERF. COMUNES + PLANTA BAJA LIBRE + SUBSUELOS + PORTERIA + SALA DE MAQUINAS = Total aproximado 4500 m2 de obra)

Basamento 7 mts

2- Altura máxima de fachada

Altura máxima = 36.05 mts

Perfil máximo edificable= Planta Baja Libre 3.50 mts + 10Pisos (esta zonificación tiene basamento a 7 mts, por lo tanto y con un análisis de proyecto, podemos utilizar m2 construibles en la totalidad del lote hasta los 7 mts de altura) + Servicios

Linea Frente Interno: 27.31 mts

Anteproyecto

1 SS(Subsuelo) = 16 cocheras

PB Local Comercial + 8 cocheras (200m2)

1° Piso oficinas - 10 unidades = 40m2 =400m2

2° a 9°Piso: 2 amb 50 m2
2 amb 50 m2
2 amb 50 m2 240x8= 1920m2
2 amb 50 m2
1 amb 40 m2

10° Piso: 3 amb 80 m2
2 amb 50 m2
2 amb 50 m2 =220m2
1 amb 40 m2


Total: 1920m2 + 220m2 = 2740
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Características principales
longitud frente:
11,5 m
longitud fondo:
46,41 m
fot:
5
zonificación:
c2
Datos Básicos
tipo de operación:
Venta
precio:
USD 1.340.000
Superficie
sup. total:
2893 m²
sup. construible:
4500 m²
Código de ficha: BA59224 - ArgenpropGestión