Hermosa casa sobre calle 6

Corredor Matriculado Responsable:

HÉCTOR GARAYGORTA - III CJ Río Negro, Mat. N2 Col.91





Total, 3 viviendas.

En este momento la casa principal está dividida en dos viviendas,

una en planta baja y otra en planta alta. Separado de la casa

principal se ubica el bungalow.



Construcciones: Sólidas en mampostería,

Aberturas: En madera de anchico (duro como el quebracho) no se

deforman ni se pudren!

-La estructura de toda la casa ( remodelada), fue terminada en el

año 2004, momento en que se habilitó la planta baja.



-El interior de la Planta alta fue terminada en el 2016, quedando

finalizada la obra!

-techo de planta baja, loza precom, cemento y terminación de techo

y paredes en yeso, impecable.

-techo de planta alta, madera y chapa (cincalum trapezoidal)

terminación de paredes en yeso, impecable.



-Vivienda 1, Planta Baja de la casa:

Cocina, comedor diario, comedor, living, baño, dos habitaciones,

lavadero, porche de entrada.

Cocina grande, campana con extractor, parte del techo con

policarbonato, mucha luz y sol (nor- noroeste).

Lavadero amplio con pileta de lavar y puerta de salida para atrás de

la casa, parte del techo policarbonato, mucha luz.

Comedor diario y comedor.

Living con hogar, ventanal grande y dos tragaluces en el techo

conectado con porche de entrada.

Baño completo con bañadera y extractor

Todo con piso cerámico.

Dos habitaciones, con armarios grandes, una habitación con

alfombra, otra con piso flotante, las dos con vidrios térmicos

acústicos, techo de loza precom.

-Techo y paredes de yeso, impecables.

-Calefacción: Por radiadores (caldera) y dos calefactores a gas, tiro

balanceado (en caso de cortarse la luz, para no quedarse sin

calefacción), uno en el comedor y otro en el living.

-Agua caliente: Calefón.



-Electricidad: Con térmica. Disyuntor general.

-Rejas: toda la planta baja, menos el frente que tiene vidrio doble.

-Vivienda 2, Planta Alta de la casa:

Cocina, comedor diario, comedor, living, un baño, dos

habitaciones, altillo.

Cocina con vista al Cerro Otto, con lugar para el lavarropas.

Comedor diario, comedor con tragaluz.

Living amplio con vista al lago.

Baño completo con bañadera y extractor.

Dos habitaciones, una muy grande con vestidor. Cada habitación con

un armario grande (sin puerta).

Balcón con vista al Cerro Otto.

Todo alfombrado (excelente alfombra), menos baño y cocina.

Calefacción: por 4 estufas de tiro balanceado.

Agua caliente: Termotanque.

Techo de madera, paredes de yeso, impecables. Muy luminoso y

amplio.

-Electricidad: Con térmica y disyuntor.

-Vivienda 3. Bungalow:

Mono ambiente de 6 x 5.

Con kitchenette

Baño con ducha

Porche de entrada con salida para colocar el lavarropas.

5 ventanas grandes! Muy luminoso



Con Hogar!

Piso de cerámico, paredes en cemento, techo de madera con

tirantes a la vista, chapas de fibrocemento.

-Calefacción: Dos estufas de tiro balanceado.

-Agua caliente: Termotanque.

-Electricidad: Con térmica. Disyuntor general.

-Rejas: En las ventanas de los costados.

-Instalaciones de la casa:

-Gas Natural Con dos medidores independientes, uno para el

bungalow y otro para la casa, aprobado por Camuzzi, con planos en

el 2016.

-Electricidad, CEB. Térmica y disyuntor general en el pilar.

Térmica en Casa PB, Bungalow, Despensas, los tres con disyuntor

general. Termica y disyuntor en casa PA.

-Agua corriente. Con 2 tanques de agua, además de la entrada

directa de la red (por si alguna se corta, tener otra alternativa).

-Pozo ciego, hecho hace 4 años.

-Cámara de inspección y Cámara séptica.

-4 cámaras desengrasadoras.

-2 lechos nitrificantes para las aguas de los lavarropas.

-2 cisternas grandes sin uso.

-Riego por aspersión, frente y lateral derecho de la casa.

-Iluminación del parque con llaves combinadas, fotocélulas de luz y

de movimiento (x calor).

-Portero eléctrico.

-Servicios:

-2 líneas telefónicas: Empresa telefónica y telecom



-Internet de 6 mega.

- Cable AVC.

Hoy, funcionando en las tres viviendas. Todo esto queda instalado,

aunque no pidan el servicio. Ya no hay que volver a pasar todos los

cables.

-Parque:

50m de cerco de Macrocarpa, 70m de cerco de Pino, 9 especies de

árboles.

3 Abedules, 5 Sorbus, 1 Ciprés, 4 Ciruelos Rojos, 1 Radal, 3 Pinos

Amarillos, 12 Pinos Oregón, 3 Pinos Rastreros, 1 Avellano,

1 Lila, 1 Rhus, 2 Rododendros, 1 Madre selva enredadera, 1 Hiedra

de pared, 11 Rosales, Margaritas.


Corredor Responsable: Hector Garaygorta - III CJ Río Negro, Mat. N2 Col.91
Contacto: Pablo Calofatti - MLS ID # 211069-16