Edificio 4 plantas lote propio Ideal Hotel, Uso Comercial

RETASADO
Edificio de 4 plantas, tres pisos más terraza y quincho, edificado sobre un lote de 7,80 x 30, en pleno SAN TELMO a 1/2 cuadra del Parque Lezama. A 1 cuadra de Av. J de Garay, 2 cuadras y medias de Av. Paseo Colon.
Ideal Hotel con Servicios. Hostería ,Edificio comercial de oficinas, Comidas. Restaurant, Café.Bar.Despacho de Bebidas .Cervecería.
Av Brasil Al 400 Entre Defensa Y Bolivar San Telmo.

Excelente Edificio.de 4 Plantas.
Superficie cubierta: 600 m² Superficie Descubierta: 227,63 m2 Superficie Total 827, 63 m2
Ambientes: 12 Baños: 12
Antigüedad: 70 años Reciclado

Excelente hotel, habilitado como Hotel de pasajeros con servicio de comidas y planta baja habilitado como restaurante, cantina, café, bar, whiskería, cervecería y despacho de bebidas.
Reciclado a nuevo en el 2006, fue explotado como Bed and Breakfast, ideal para hotel boutique
Características Edilicias:
Plantas: 4 (Planta Baja, Primer Piso, Segundo Piso, Terraza)
El edificio no posee ascensor, si tiene el hueco y las puertas solo falta la maquina, se accede a los pisos superiores por escalera
Refrigeración y Calefacción: Planta Baja estufas a gas, y aire acondicionado
Habitaciones: radiadores de agua, ventiladores de techo y aire acondicionado
Planta Baja: planta estilo salón, donde se encontraba la recepción, lobby, desayunador y cocinas (2), baño de damas, caballeros y de personal, deposito y patio interno.
Primer y Segundo piso: Se encuentran las habitaciones y office para mucamas y depósitos.
Primer Piso: 4 habitaciones (una al frente, dos internas, una al contra frente) una con baño privado externo el resto con baño privado un office de mucamas, un deposito y una oficina
Segundo Piso: 4 habitaciones (una al frente, dos internas, una al contra frente) todas con baño privado un office de mucamas y un deposito
Terraza 100 % accesible, quincho con parrilla que cuenta con, deposito, kitchenette , baño y solárium
Refrigeración y Calefacción: Planta Baja estufas a gas, y aire acondicionado
Habitaciones: radiadores de agua, ventiladores de techo y aire acondicionado.
Caldera Nueva.

El parque fue diseñado por Carlos Thays y tuvo un lago, un teatro abierto, y hasta una plaza de toros. Hoy se destaca el Museo Histórico Nacional (se puede apreciar el Sable de San Martín.), el Monumento a Pedro de Mendoza, el Monumento a la cordialidad argentino-uruguaya, la fuente, la lupa romana y el teatro griego, anfiteatro.
Sobre la calle Caseros hay un pequeño polo gastronómico bajo edificios que son Patrimonio Histórico, y sino pueden seguir por Defensa, toparse con el Bar Británico o el Hipopótamo Bar entre otros lugares con historia de la ciudad.
En la plaza se encuentra diversos sectores como de juegos para niños, un anfiteatro, miradores (en algunos sectores de plaza se encuentran con pendientes altos del nivel de la calle como barrancos),
No apto personas con movilidad reducida .Ley 5115 Las medidas y superficies reales surgiran del respectivo titulo de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo. Nota 1: Las medidas son aprox. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. Nota 2: Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (coti).

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Restaurant



Observaciones:
No apto para personas con movilidad reducida ley 5115
Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.
Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual
El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio)
La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo