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PISO 4 AMB CON DEPENDENCIA, COCHERA/BAULERA VENTA. Belgrano

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Av. De Los Incas 3200

Departamento en venta en Belgrano R - Belgrano

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PISO 4 AMB CON DEPENDENCIA, COCHERA/BAULERA VENTA
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  • Superficie cubierta

    117 m²
  • dormitorios

    3
  • Antiguedad

    48 años
  • baños

    3
Ubicación

Av. De Los Incas 3200 - Belgrano R

Descripción
PISO 4 AMB CON DEPENDENCIA, COCHERA/BAULERA VENTA
MARTILLEROS

ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 / RAMIRO CAPPELLONI CSI 5634







Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.





Piso de 134 m2 totales, en edificio tradicional en la esquina de Av. de Los Incas y Conde.

Espacio guardacoches cubierto y baulera.

7° Piso, super luminoso y ventilado.

Entrada principal con palier privado y entrada de servicio.

Estar comedor, cocina con comedor diario, 3 dormitorios, 2 baños completos, toilette de recepción, dependencia de servicio (que se puede utilizar como 4to dormitorio o escritorio) con baño, lavadero independiente. 2 balcones. Espacio guardacoches cubierto y móvil en PB. Baulera. Al frente, con muy buena luz. Dispuesto hacia Av. de los Incas y hacia Conde.

50 años de antigüedad aproximadamente.

El edificio consta de 9 unidades en total. Una por piso del 1° al 7° y dos en el 8° piso. Dos ascensores (principal y servicio), encargado permanente con vivienda, servicios centrales (agua caliente y calefacción). Sistema de seguridad por cámaras con visión desde cada uno de los departamentos y a través del celular.

Por el ascensor principal se accede al palier privado de 1 x 1,73 mts donde se ubica la puerta de entrada principal a la propiedad. Se ingresa a un hall de recepción de 1,20 x 3,30 mts, con placard de cortesía, y que sirve de paso previo al amplio living comedor en "L" de 32,25 m2. El living comedor tiene dos accesos hacia el balcón corrido, de 6,70 x 1,10 mts, que da a la calle Conde, y también cuenta con una ventana-balcón hacia Av. de los Incas.

También orientados hacia Conde se ubican la cocina/comedor de 7,10 x 2,15 mts. Cómodo espacio para una mesa redonda con 4 sillas, e inclusive 6 en el espacio de comedor diario. El sector de cocina cuenta con buena cantidad de muebles de guardado y un ventanal sobre la mesada; el lavadero independiente de 2 x 1,11 mts, con ventanal hacia Conde, al que se accede desde la cocina y desde la habitación de servicio de 2,40 x 2,42 mts. Por la entrada de servicio se accede a un hall de 1,20 x 1,60, por el que se puede ingresar a la cocina-comedor, que lleva al baño de servicio, de 1,26 mts x 1,21 mts, y desemboca en la habitación de servicio que tiene acceso directo al lavadero.

Volviendo al hall de recepción de la entrada principal, en el mismo tenemos un toilette de recepción de 2,05 x 1,06, y el acceso al hall distribuidor que lleva a la parte privada de la propiedad. Desde éste se accede a los tres dormitorios (medidas: 3,41 x 3 mts; 2,85 x 3,45 mts; y 3 x 3,45 mts), que cuentan con placares empotrados, y a dos baños completos, uno de 2,15 x 1,50 mts y otro de 2,05 x 1,95 mts. Desde los tres dormitorios se accede al balcón corrido, que da a la Av. de los Incas, de 8,65 x 1,15 mts.

La climatización es por 5 equipos acondicionadores de aire frío calor ubicados en cocina comedor, living comedor y uno en cada dormitorio. La calefacción es central por losa radiante, a través de caldera central del edificio. El agua caliente también es por caldera central. El artefacto de cocina es eléctrico. El edificio se encuentra adecuado a las normas vigentes reguladas por Metrogas.

En palier privado, hall de entrada y estar comedor pisos de parquet macizo. En cocina comedor, sector de servicio y balcones pisos de mosaicos graníticos. En dormitorios y hall distribuidor pisos alfombrados. En baños pisos cerámicos. Ambos balcones y las ventanas cuentan con protecciones de rejas. Todas las aberturas cuentan con persianas de enrollar en madera. El balcón que da a Av. de los Incas cuenta con toldo vinílico vertical.

Los baños completos han sido reciclados en la década del 90, al igual que la cocina. El toilette más recientemente.

El espacio guardacoches se ubica en planta baja, es cubierto y móvil.

La baulera es del tipo cuarto cerrado con tabiques de pared, no jaula.



EXCELENTE UNIDAD



Expensas Marzo 2018 $ 13.000

AySA $ 850 BIMESTRALES

ABL $ 1.900 Mensuales



LAS VISITAS UNICAMENTE SE PUEDEN HACER LOS DÍAS SÁBADO.




Corredor Responsable: Ariel Champanier - C.U.C.I.C.B.A. 4330
Contacto: Eduardo Cafferata - MLS ID # 181243-162
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Características principales
cant. dormitorios:
3
cant. toilettes:
1
cant. baños:
3
cant. cocheras:
1
antigüedad:
48 años
orientación:
Norte
dependencia:
Si
Apto Crédito:
No
Datos Básicos
tipo de unidad:
Departamento
tipo de operación:
Venta
precio:
USD 415.000
Superficie
sup. cubierta:
117 m²
sup. descubierta:
17 m²
Ambientes del Departamento
Balcón
Baño
Cochera
Dependencia
Dependencia de servicio
Dormitorio
Hall
Living comedor
Caracteristicas del edificio
cant. pisos:
8
antigüedad:
48 años