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VENTA 2 GALPONES EN BLOCK SUP TOT 1.020M2 S/LOT...Remedios De Escalada

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Yerbal 2400

Galpon en venta en Remedios De Escalada

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VENTA 2 GALPONES EN BLOCK SUP TOT 1.020M2 S/LOTE 17,32X54,50  REMEDIOS DE ESCALADA
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  • Superficie cubierta

    1020 m²
  • Altura del techo

    6 m
  • Longitud del frente

    17,34 m
  • Longitud del fondo

    54,5 m
  • Agua corriente

    Con agua corriente
Ubicación

Yerbal 2400 - Remedios De Escalada

Descripción
VENTA 2 GALPONES EN BLOCK SUP TOT 1.020M2 S/LOTE 17,32X54,50 REMEDIOS DE ESCALADA
Oportunidad u$s 370.000 ; 2 Galpones en Block ; Lote 17,34x54,50 ; Zonificación S2R3 ; Sup Tot y cub Aprox 1.020m2 (incluye ) actualmente uso deposito repartido en 2 naves de maniobra con Pte Grua 5TN y de estiba.-

Ubicacion:
> Sobre calle Yerbal 2466 (Oeste) entre Monseñor J. HIadnick y Ceferino Namuncura
> Ancho de calle: 13,86ml (suficiente para llegar a maniobrar camiones en su variante “semi”)
> Vereda par mano derecha del sentido vehicular (mano y contramano)
> Transito vehicular y peatona por Yerbal
> Zonificación S2R3
> Avenidas, Accesos y Comunicaciones próximas; a Mts de Av Cnel Leonardo Rosales, 4 cuadras Marco Avellaneda; a 6 cuadras Av. Gral J. De San Martin y 25 de Mayo; 13 cuadras Av Pres Hipolito Yrigoyen a 18 cuadras aprox del FF.CC. Estaciones Lanus y R.de Escalada Respectivamente, variada líneas de colectivos
> Entorno residencial con cierta presencia logística, a 5 cuadras de la VTV Lanus,
> Localidad Remedio de Escalada, Pado Lanus (Oeste).-

Detalle de Planta/s y Distribucion:
> 2 Naves en Simetría Espejo con 4 entradas (2 vehiculares y 2 oficina/locales) ; actualmente una nave operativa de maniobra carga/descarga y manufacturas menores, la otra Nave de estiva/deposito
> Balance de Superficies Aprox. ; 1) Sup. Total y Cubierta Aprox 1.020m2 ; 2) Lote doble frente 945m2 aprox (Promedio Frente 17,34 Fondo 54,50ml) ; 3) Aprox 74m2 de Entradas (2 de 4,50x8,20 c/u) ; 4) Area de Oficinas Aprox 128m2 (4 Plantas de 8x3,80 en PB + PA) ; 4) Deposito de Aprox 764m2 en 17,34x44 (2 Naves/Galpones de 282m2 c/u) ; 5) Area de Servicios al Fondo compuesto de 2 baterías de baños 3,50x3,40 Vestuario de 4,50x3,40 y cocina Office/Vestuario secundario 3,50x3,40 ; 6) Pañol (desmontable) 6,30x6 (Ver Planos Detalle de Plantas)
> Buena Relación Frente Fondo: Excelente aprox 17,34x54,50
> Solida Estructura de Hormigon con luz entrecolumas de 4ml entre Navesy a 8,30 a medianeras
> 2 Entradas de Camiones Apto Semi por Cortinado Metalico aprox a 5,10ml x 4,20ml de ancho
> Altura Promedio a 6ml a Cabrada Tipo Tinglado Parabólico (en medianeras a 5,70ml aprox) y 4,10/4,20ml a maniobra de Pte Grua a Semi
> Lay Out Flexible y Funcional ; Prácticamente Libre de Columnas en su totalidad (solo columnado entre naves)
>Estructura Preparada (Dientes y Montantes estructurales) para Prolongacion del Puente Grua en ambas Naves
> Linderos con construcciones bajas.-

Estado y Terminaciones:
> Antigüedad 40 años y refuncionalizado integramente hace 10 años
> Óptimo Estado General para uso destinado logístico/deposito, taller, etc
> Solados y Estructura en Hormigon Armado Apto para circulación y transporte de Semi
> Cubierta: Techo Tipo Tinglado con Cabrada y estructura de Chapa de Zinc con paneles rebatibles p/ventilación e iluminación cenital
> Oficinas con solados entablonados en maderas duras, mosaicos, luminarias, y puestos sectorizados
> En Sanitarios y Vestuarios con Iluminacion Natural por lucarnas, revestimientos azulejos, mobiliario en baños y vestuarios completo.-

Servicios e Instalaciones:
> Puente Grúa birrail con capacidad para 5.000KG Tn
> Fuerza Motriz (trifásica) sectorizado por tableros
> Instalación de Gas
> Agua Caliente por Calefón
> Motobomba de provision de tanques
> Sistema y red contra Incendios convencional Químico por provisión de matafuegos.-

Contribuciones:
> TSG $ 2.450 Aprox (Tasa de Servicios Generales)
> ARBA $ 8.900 (Imp Inmobiliario, Bimestral)
> AySA $ 1.800 (Bimestral).-

Rubros Permitidos:
> Sin limitación alguna distinta a la Zonificación S2R3
> Últimos Rubros Anteriores: Depósito Vialidad, Maderera, Distribuidora de alimentos (proveedor de ARCOR como mercadería alimentaria en transito Mercosur)
> Tanto por su Distribución Abierta Simpatica y Lay Out Flexible e intsalaciones (trifásica puente grúa), permite usos y destino de los más variado, tanto logístico, equipamiento, taller/manufactura, etc.-

Condiciones de Venta:
> Venta Directa (desocupado)
> Valor u$s 370.000
> Financiación con Hipoteca Privada u$s 230.000 + cuotas
> Se analiza tomar menor valor en parte pago.-

Verdadera Oportunidad para considerar por Estado y Mantenimiento, Distribucion e Instalaciones con Pte Grua. Merece visitarse. No dude en consultarnos.-

Link Video: https://www.youtube.com/watch?v=HbY22015WIU&feature=youtu.be

Mas Inf: 4371-2693 / 15-5001-5492 / www.scopel.com.ar / info@scopel.com.ar
Venta en común con DonSanto Propiedades

Notas: Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (COTI). Inmueble parcialmente apto para personas con movilidad reducida, no apto en entrepisos y/u otras dependencias.-
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Características principales
longitud frente:
17,34 m
longitud fondo:
54,5 m
altura del techo:
6 m
agua corriente:
Si
antigüedad:
40 años
estado:
Excelente
cant. baños:
3
cant. oficinas:
4
tipo de techo Industrial:
Parabólico
tipo de portón:
Levadizo
tipo de calefacción:
PicosDeGas
ancho de la entrada:
4,2 m
Alto de la entrada:
5,1 m
cant. naves:
2
cant. plantas:
1
Datos Básicos
tipo de operación:
Venta
precio:
USD 370.000
Superficie
sup. cubierta:
1020 m²
Instalaciones del galpón
Agua corriente
Bombeador
Electricidad
Fuerza motriz
Gas natural
Grúa
Luz eléctrica
Portón
Tanque de agua
Termo tanque
Servicios del galpón
ABL
Electricidad
Gas natural
Rentas