Venta Departamento 2 dormitorios 4 años, Frente, 89m2, C Gardel 100, Lanus, Zona Sur

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C Gardel 100

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Venta en Lanus, Buenos Aires

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Departamento

Departamento
89 m²

89 m²
2 dormitorios

2 dorm.
4 años

4 años
Frente

Frente
2 baños

2 baños

Venta Departamento 3 Ambientes con cochera Cubierta y Patio Techado

Dormitorios: 2 (dos) al frente. Uno con placard y el principal con placard y vestidor con cortina a medida.
*Baños: 2, uno en suite con hidromasaje y grifería de calidad.
*Cochera: cubierta para un auto.
*Balcón: 2 (dos), en frente (living comedor) y en contrafrente (patio techado) con ganchos para hamacas paraguayas.
*Calefacción: 3 (tres) aires acondicionados frío/calor marca LG, inverter (ahorro de energía) de 6000 frigorías en patio cubierto, 4500 frigorías en living comedor y 3000 frigorías en habitación principal, todos con un año de antigüedad. Se entrega con los mismos instalados y en perfecto funcionamiento.
*El edificio cuenta con parrilla en la terraza de uso común.

- En un edificio de 9 pisos, es el único departamento que posee piso completo, el resto son compartidos entre un departamento de 3 ambientes al frente y monoambiente en contrafrente. Muy tranquilo. En la imagen del plano, se puede observar la distribución de los demás pisos, mientras en el presente, parte del monoambiente es suplido por el vestidor, baño con hidromasaje en suite y patio.
- Muy buen estado de mantenimiento.
- Excelente ubicación: a una cuadra de la Av. Hipólito Yrigoyen y a una cuadra de Av. 25 de Mayo, principales arterias de Lanús Oeste. A dos cuadras de Universidad Kennedy. Inmejorable ubicación con acceso a todos los medios de transportes, y estratégicamente ubicado en pleno centro gastronómico de Lanús Oeste.
- Vista abierta, desde el frente se pueden ver los edificios de Puerto Madero; del contrafrente se observan atardecer de encanto. Ventilación cruzada.
- Calidad constructiva.
- Calidad en pisos y aberturas. Se entrega con cortinas marca "Roller Show" de primera calidad: en cocina cortina Sun Screen al 4% con tapa rollo haciendo juego; en ambas habitaciones cortina Black Out color natural con tapa rollo y guías laterales para oscuridad total; y en living paneles orientales con diseño de pared a pared con movilidad individual.
- Patio techado con posterioridad a la escritura, con un alto máximo de 4,6 metros con caída. El mismo puede usarse para reuniones con grupos grandes, espacio infantil, espacio de espacimiento o deportivo. De hecho tiene instalado un pole, marca Maxpole, de altura y pulido de competición, amurado a viga.
- Red/mallas de protección en todas las aberturas, con excepción de la cocina, donde quedaron los ganchos redondos de fijación sin la malla.
- Cocina: calefón con bomba presurizadora para incrementar la presión de agua del departamento. Cocina de 4 hornallas, horno y parrila. Muebles bajo mesada, con tiradores nuevos, así como muebles de alzada diseñados a medida super funcionales con luces de led por debajo y Franke Spar rebatible con luz y comando deslizantes.
- Sistema de alarma integrado.
- Expensas (incluida cochera cubierta y aysa): $3.950,00.

Ubicación