A PONERSE EL OVEROL... galpón hormigon sin columnas e.camion

GAONA 5068
entre Belén y Gomez de Fonseca
frente misma a la PLAZA de la BANDERA
en la intersección de GAONA que converge con JUAN B, JUSTO
y donde circula el METROBUS en ESTACIÓN CARRASCO

Espléndido galpón de hormigón armado. Mide 7,27x17,90 de planta libre -sin columnas- con entrada de vehículo y salida a impactante pulmón verde atrás (mide 8,66x26 metros de tierra libre). En una ubicación de privilegio ya que allí convergen dos avenidas GAONA Y JUAN B. JUSTO y este galpón adecuado también para utilizar como show-room esta situado en un punto estratégico que se ve de todos lados frente a espaciosa plazoleta con envidiable amplitud visual. Zonificación Municipal: R2b II.Solo rubros limpios -no talleres ni industrias-.

GASTOS FIJOS QUE ABONA EL INQUILINO:
AySA :a cargo del inquilino
electricidad monofasico

REQUISITOS A CUMPLIMENTAR
1 Garantía propietaria familiar directo en CABA.
Referencias laborales, personales y garantías en todos los casos AD-REFERENDUM de la aprobación de la parte propietaria.
Se solicita recibos de sueldos y / o justificación de ingresos del grupo familiar y de los fiadores o garantes.
Corre a cargo del inquilino el costo que indique la página Registro de la Propiedad Inmueble ( Sin gastos de gestoría) para solicitud de informe de dominio del inmueble ofrecido en garantía.

AUMENTOS PROGRAMADOS
$ 150.000 x 6 meses
$ 183.000 x 6 meses
$ 223.300 x 6 meses
$ 272.400 x 6 meses
$ 332.300 x 6 meses
$ 405.400 x 6 meses

Barrio: Vélez Sársfield

Colectivos que circulan por las inmediaciones
25 La boca - Sáenz Peña
34 Liniers - Hopódromo
85 Ciudadela - Quilmes
99 Liniers - Correo Central
107 Ciud Univers - Pq Avell
114 Bª Belgrano-Autódromo
166 Palermo - Merlo Gómez
172 Caballito - I Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía
Estación tren: ex Sarmiento
Floresta Chivilcoy 100

Garajes proximos
Avellaneda 4247
Bogotá 4054
Gaona 4361
Fonseca 452
Goya 1050
Goya 655
Morón 4436
Segurola 1140

Colegios cercanos
(E) estatal - (P) privado
(E) N° 11 Gaona 4763
(E) N° 10 Belaustegui 4949
(E) N° 15 Segurola 1104
(E) Cer-Dan Mag Cerv 5068
(E) Com 30 San Blas 5387
(E) Ind 35 L de Vega 2150
(P) C de Jesús Moliere 856
(P) Á Copello J B Justo 7525
(P) S R Nonato Cervan 1168
(P) F Generac Calderón 958
(P) S Sacram Bacacay 4896
(P) Berthier Bacacay 4747
(P) Esp Santo - Avellan 4455
(P) I. Hércules - Bogotá 4301

Informacion barrial
Comisaría: 43ª
Chivilcoy 453
Hospital: Vélez Sársfield
Calderón de la Barca 1550
Código Postal: C1407FIK
Comuna: 10
CGPC 10: Bacacay3968

ALQUILA " Inmobiliaria RICARDI "
ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs
INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS

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NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL
CORRO 392 (Villa Luro ) CABA
Lunes a Viernes (por las tardes únicamente) de 16 a 20 horas
Sábados.....................................10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas

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Pagos e impuestos:
- Meses de depósito:1
- Impuestos a cargo de: propietario
- Agua a cargo de: inquilino

Superficie:
- Superficie del terreno: 411 m2
- Fondo libre: 250 m2
- FOS: 0.00

Propiedad:
- Antigüedad: 60 años
- Tipo de techo: losa hormigón armado

Ubicación:
- Cerca de: donde Gaona confluye con JUAN B JUSTO 7600
- Entre calles: Belén al 700 Y Gomez de Fonseca 700

Servicios e instalaciones:
- Pavimento

Ambientes:
- Fondo libre, Tipo de piso:

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

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