Muy linda Casa en La Isla de San Fernando

UBICACION:
Esta quinta se halla sobre el arroyo Felicaria, entre Paraná Miní y Ao.
Estudiante. II sección de islas, Pdo. de San Fernando.
SUPERFICIE:
denominadas según plano catastral como: Lote 8 b.
Con una superficie de 4 Ha. 78 A. y 39 Ca.


CARACTERISTICAS:

Esta quinta si no es la más alta del arroyo Felicaria y zonas aledañas,
es una de las más altas. Así lo corroboran los últimos repuntes y
crecientes, al ver anegadas el resto de las quintas y quedar totalmente
sin agua la cabaña y el jardín de La Curva, ubicada sobre la parcela 8b.
Esto producto de dos antiguos rellenos practicados sobre la misma
luego de los dragados sobre el arroyo.

Hay al menos 30 plantas más antiguas de pecan en plena producción, y
frutales diversos (naranjos, limoneros, ciruelos, guindos, durazneros,
perales, etc.) y el jardín con plantas de gran porte, añosas como: robles,
araucarias, ombú, casuarinas, sauces, paltas, etc., acompañadas por
variadas especies de jardín y aromáticas. Todo lo cual compone un
paisaje bucólico y paradisiaco sin igual, a 1 hora de lancha del Tigre.
Debemos destacar por otro lado que la quinta se ubica sobre una curva
muy pronunciada con un frente de alrededor de 80 m. que hace un efecto que permita ver el río desde todas las ventanas de la casa (tanto
de adelante como de atrás), así como desde cualquier lugar del jardín.
El resto de la quinta, cuenta con álamos plantados antiguamente y
cortado hace 6 años, hoy en rebrote.
La producción actual de nuez pecan da una renta más que interesante actual y con una
proyección altamente redituable cuando entre en total producción ..
MEJORAS:
1. Casa Cabaña:Es una construcción de madera muy buena
base (encadenado y durmientes de ferrocarril), y buena calidad,
que se halla en buen estado de conservación. Es amplia, con
muchas ventanas y puertas de vidrio que permiten ver el paisaje.
Con paredes internas de madera, cielorraso de madera y techo
de chapas.
La superficie total es de 110 m2., de los cuales: 80 m2 son
cubiertos, 15 m2 de deck y otros 15 m2 de galería .
En el interior cuenta con un gran living comedor cocina con
chimenea , dos cuartos y un baño completo (con lavatorio,
inodoro, bañadera y bidet). Termotanque eléctrico, anafe con
garrafa, etc.
2. Parrilla:Pegada a la cabaña hay una parrilla completa con mesada.
3. Tanque de agua:Detrás de la casa se encuentra un tanque de
agua de 1000 l., con su bomba correspondiente, dentro de una
casilla cerrada de cañas, madera y chapas, construida sobre
nivel.
4. Muelle:Hay un muelle completo de madera dura sobre la propia
curva. Con banco y corredor.
5. Electricidad:La quinta cuenta con luz eléctrica de línea
monofásica.


Las Medidas y Datos son a Título Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a título informativo, pues la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI.