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Excelente propiedad en Fincas de Hudson. Juan Maria Gutierrez

Fincas de Hudson

Casa en venta en Juan Maria Gutierrez

USD 358.000

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Excelente propiedad en Fincas de Hudson
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  • Superficie cubierta

    159 m²
  • dormitorios

    3
  • baños

    3
Ubicación

Fincas de Hudson - Juan Maria Gutierrez

Descripción
Excelente propiedad en Fincas de Hudson
6 ambientes, 3 dormitorios, 3 baños, 2 pisos, lote de 20.00 X 33.00, total 674 m2, cubierta 159 m2, libre 515 m2

l Casa construida en el lote R14

Te invitamos a conocer nuestra casa en el lote R14 del barrio Fincas de Hudson.
Esta vivenda se encuentra construida en dos plantas, con galería con parrilla y cochera cubierta.
La planta baja cuenta con un amplio ambiente integrado muy luminoso, que funciona como living / comedor, una cocina con comedor diario, porche y hall de entrada, un toilette de cortesía y un amplio ambiente para ser utilizado como escritorio. El living comedor, a su vez, posee un hogar funcional.
La planta alta posee dormitorio en suite con vestidor, antebaño con dos bachas y baño con hidromasaje. También tiene dos dormitorios más y un baño completo.
La construcción conserva líneas clásicas, muros exteriores revocados y revestidos con revestimientos plásticos con color, carpinterías de PVC con DVH, techo escondido de chapa, con estructura de madera y sus aislaciones correspondientes.

l Metros cuadrados:
Cubiertos: 159,25
Semicubiertos: 19,26
Total: 178,5
Lote: 674

l Sistema de Calefacción y refrigeración:
Sistema de aire central frio/calor con tres equipos VRV marca Daikin con un solo condensador de salida exterior. Tres termoestatos, uno en planta baja y dos en planta alta

l Aberturas:
Para asegurar la correcta aislación términa en la vivienda, colocamos ventanas, puerta de acceso de galeria y puerta del lavadero de PVC con doble vidrio hermetico (DVH), de la línea Tecnocom.
La puerta principal es de madera maciza con un barral manijón de acero inoxidable.
Puertas interiores MDF.

l Equipamiento de Cocina:
Posee una mesada de Silestone color Beige, combinada con muebles de cocina de melamina texturada con zócalos de aluminio. Pileta de acero inoxidable de lujo encastrable marca Mi Pileta.

l Pisos y Revestimientos:
El piso principal de la casa es porcellanato rectangular simil madera Alberdi de 1era calidad.
Revestimiento de los baños con porcellanato cuadrado marca Alberdi con detalles en varillas de acero inoxidable
l Griferia y Sanitarios:
Todas las griferias son marca FV de las primeras lineas, con piezas interiores metálicas para asegurar el correcto funcionamiento de las mismas a través de los años.
Posee un vanitory completo en el toilete de planta baja, y en los baños de planta alta mesadas de mármol color travertino con bacha tipo cajón.

l Techo:
Techo principal de Chapa, con zingueria escondida tras los muros y bajadas dentro de las paredes, con todas las aislaciones correspondientes, tanto termicas, como hidrofugas y acusticas.

l Estructura del Edificio:
Estructura independiente de ladrillos cerámicos portantes, con un coeficiente de transmisión térmica menor que una pared de ladrillos comunes de albañilería con un espesor de 30 cm., con refuerzos de columnas y vigas de hormigón armado, sobre una platea de hormigón armado, montado sobre encadenado inferior de hormigón armado de 0.20mt x 0.40mt, y estos apoyados sobre pilotines de fundación a 2,80mt de profundidad.

l Incluye:
Frentes de placard, parrilla completa, nivelacion gruesa del terreno, frentes de placard, anafe a gas, barandas de escalera de acero inoxidable.
l No incluye:
Artefactos de iluminacion, nivelacion final del terreno, interiores de placard, horno electrico, amoblamiento para los baños debajo de las bachas.
l
l Sobre el Barrio
El barrio Fincas de Hudson es el tercer barrio cerrado desarrollado por la empresa FISA, después de Fincas de Iraola I y II. Gracias a la experiencia adquirida en sus desarrollos anteriores, Fincas de Hudson fue planificado de tal manera que la gran vegetación presente quede lo más intacta posible, brindándoole a sus habitantes un contacto directo con la naturaleza sin perder las ventajas que implica vivir en un barrio residencial.
A su vez, su ubicación privilegiada muy cerca de la reserva de biósfera del Parque Provincial Pereyra Iraola favorece a la abundante vegetación y crea un ambiente óptimo para que las aves autóctonas puedan anidar en las cercanías del lago sin ser molestadas, logrando así un pequeño ecosistema único en la zona.
El barrio se encuentra construido en una superficie de 50 hectáreas, cuenta con 368 lotes y condominios en construcción. Cuenta con un restaurante al lago llamado Brisas del Lago, sector de spa, gimnasio equipado, club house, sector de deportes con piscina, una cancha de futbol de once iluminada y una cancha de futbol de cinco, 2 canchas de tenis de cemento y un espacio con juegos infantiles.
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Características principales
cant. baños:
3
cant. dormitorios:
3
cant. plantas:
2
Apto Crédito:
Si
Datos Básicos
tipo de unidad:
Casa
tipo de operación:
Venta
precio:
USD 358.000
Superficie
sup. terreno:
674 m²
sup. cubierta:
159 m²
Código de ficha: 58P4_43 - ArgenpropGestión
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