Excelente local sobre esquina, en pleno Caballito.

Propiedad emplazada sobre propiedad horizontal, ubicada en la esquina Senillosa y Valle , entre las calles Av. La Plata y Doblas , Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Desarrollado en dos plantas , planta baja, subsuelo y posee un muy buen frente prácticamente libres de columnas, de buena altura de techos, comunicadas por una escalera en su contrafrente, La planta baja trata de un sector destinado a la atención al publico, y en su contrafrente esta destinado a administración . Cuenta con sector de servicios e instalaciones sanitarias y tiene un subsuelo de muy buenas medidas que funciona como deposito.
El estado general de la propiedad es muy buena.

Entorno mixto, residencial y comercial. El flujo comercial transcurre principalmente por las avenidas cercanas, siendo Pedro Goyena, Directorio y La Plata los corredores principales de la zona. Se encuentra al lado del Instituto Santa Maria lo cual genera un gran flujo peatonal. Residencialmente es una zona de alta densidad poblacional, de buen nivel adquisitivo, con edificios de mediana/alta altura. En sus alrededores se encuentran empresas de primera línea y de fuerte reconocimiento barriales tales como , Itamae Sushi, Almacén de Pizzas, Pizza Triana y a dos cuadras del Colegio Calasanz, el cual junto a la estación de servicios YPF abarcan una manzana completa, a metros del inmueble.

Cuenta con excelente accesibilidad, dada su cercanía a importantes avenidas tales como Pedro Goyena, La Plata, Directorio, JB Alberdi y JM Moreno, además de la AU 25 de Mayo favoreciendo la comunicación con el Centro, La Plata y acceso Oeste. Se encuentra a 300 mts de la estación de subtes “La Plata” de la línea “E”.
NO APTO RUBRO GASTRONOMICO, VERDULERIA Y CARNICERIA

Planta Baja 63 mts
Sub Suelo 34 mts
Expensas Julio 2018 $2300
Abl Julio 2018 $700
AySa Bimestral Julio 2018 $1400
Frente 5,70 mts

Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo.
Servicios inmobiliarios: 5% sobre el monto total del contrato