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av Belgrano al 200

Local en venta en Monserrat - Centro

USD 335.000

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Local- Av. Belgano 200- San Telmo
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  • plantas

    3
Ubicación

av Belgrano al 200 - Monserrat

Descripción
Local- Av. Belgano 200- San Telmo
Propiedad emplazada sobre propiedad horizontal , sobre Av. Belgrano 254, entre las calles Balcarce y Paseo Colon, barrio de Monserrat , Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Propiedad desarrollada en tres plantas (Planta Baja, Primer Piso y Subsuelo), comunicadas por escalera en su contrafrente . Morfología rectangular, libre de columnas, con buena altura de techos.
La planta baja trata de un showroom de ventas , frente vidriado , resaltando su imagen en la vereda. Subsuelo de grandes dimensiones, actualmente utilizado para depósito y archivo. Primer Piso con acceso directo desde la planta baja , mediante escalera y balconea con la Planta Baja , destinado a oficina
Se puede acceder al primer piso del local mediante la entrada del edificio. Cuenta con instalaciones de baños en todas sus plantas y también acceso mediante ascensor al igual que el subsuelo .
Si bien habría que hacerles algunas refacciones , la propiedad se encuentra en buen estado general

Valor del alquiler incluye Expensas, Abl, AySa

Entorno comercial, administrativo y turístico de la Ciudad, ubicada a tan solo tres cuadras de Plaza da Mayo, y casa de gobierno , entre otros Monumentos Patrimoniales, donde se ubican empresas de rubros varios, con fuerte presencia de locales gastronómicos, oficinas municipales y sindicales, entidades bancarias y administrativas. Comercialmente hay varias empresas dedicas al comercio exterior dada su cercanía con la aduana

Accesos Óptimos, dada su cercanía a la Plaza de Mayo, terminal de subterraneos de las líneas “A”, “D” y “E”, y gracias a su cercanía a importantes avenidas tales como De Mayo, 9 de Julio, Diagonales Norte y Sur, Alem/ Paseo Colon, entre otras. Por la zona circulan 16 líneas de colectivos, facilitando notoriamente el acceso peatonal.

Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA) Comisión inmobiliaria: 4% para la venta y 5% para el alquiler sobre el monto total de la operación, más IVA.
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Características principales
cant. plantas:
3
antigüedad:
10 años
cant. baños:
3
Datos Básicos
tipo de operación:
Venta
precio:
USD 335.000
Ambientes del local
Baño
Instalaciones del local
Agua cloaca
Agua corriente
Servicios del local
Agua corriente
Código de ficha: 218557 - Adrian Mercado