Espectacular casa en El Yacht Nordelta - 450 mts2 cubiertos

Casa Domotica con Tecnología Inteligente -

La domótica es un concepto que se refiere a la integración de las distintas tecnologías en el hogar mediante el uso simultáneo de la electricidad, la electrónica, la informática y las telecomunicaciones. Su fin es mejorar la seguridad, el confort, la flexibilidad, las comunicaciones, el ahorro energético, facilitar el control integral de los sistemas para los usuarios y ofrecer nuevos servicios.

Algunos de los áreas principales de la domótica son:

· Automatización y Control - incluye el control (abrir / cerrar, on / off y regulación) de la iluminación, climatización, persianas y toldos, puertas y ventanas, cerraduras, riego, electrodomésticos, suministro de agua y gas etc.

· Seguridad - incluye alarmas de intrusión, alarmas personales y alarmas técnicas (incendio, humo, agua, gas, fallo de suministro eléctrico).

· Telecomunicaciones - incluye transmisión de voz y datos con redes locales (LAN) para compartir acceso de alta velocidad a Internet, recursos y el intercambio entre todos los equipos. Además permite disfrutar de nuevos servicios como Telefonía sobre IP y Televisión digital.

· Audio y video - incluye la distribución de imágenes de video capturadas con cámaras dentro y fuera de la casa a toda la casa y a través de Internet. Otra parte de audio / video trata del entretenimiento como el multi-room y el "Cine En Casa".

Con la integración de las específicas funcionalidades de estos sistemas se puede crear servicios de "valor añadido", como por ejemplo:

· Automatización de eventos (apagar y encender iluminación exterior, riego, regular temperaturas etc.)

· Escenarios tipo "Me voy de Casa" que con pulsar un botón podemos bajar todas las persianas, apagar toda la iluminación, armar la casa, bajar la temperatura; "Cine en Casa" que con un simple presión de un botón bajar las persianas del salón, bajar la luz a 25%, armar la planta baja, y encender el amplificador, el proyector y bajar la pantalla motorizada. "Cena" que regula la iluminación del salón y comedor, pone la música al fondo y enciende la iluminación de la terraza.

· Avisos por teléfono, sms o email de la llegada o salida de terceros a la vivienda (hijos, asistenta, etc.) o por el contrario, la ausencia de actividad si se queda alguien en la vivienda (niños, ancianos, etc) en un determinado intervalo de tiempo

Es una casa que se caracteriza por tener ambientes amplios y luminosos, integrando el exterior con el interior de la casa. Tiene aberturas de aluminio con vidrio doble. Los pisos son de porcellanato en toda la casa y la escalera de mármol. Calefacción por losa radiante y equipo central frio calor, cuenta con cámaras de seguridad y alarma. Cerradura digital Domótica. Grupo electrógeno. Paneles solares.

PLANTA BAJA: Hall de distribución con escalera principal a la planta alta en doble altura con importante araña de cristales de estilo moderno. Living y comedor. Espectacular vista al jardín y rio. Toilette de recepción. Cocina con isla, muebles blancos laqueados blancos, mesada de mármol negro, horno y hornallas grandes marca Aristón, heladera de doble puerta, lavavajillas, triturador. Segunda escalera de servicio hacia el sector de los dormitorios, la cual permite tener doble circulación. Quincho con salida directa al jardín, el cual posee una amplia parrilla con leñero, mesada de mármol, heladera de dos puertas, cocina gastronómica Ariston. Lavadero a continuación con salida lateral. Cuarto de servicio con baño completo. Pasillo con placards y mucho lugar de guardado. Garage para dos autos.

PLANTA ALTA:

Suite principal con salida al balcón, vestidor y muy buen lugar de guardado, baño con bacha doble, ducha, hidromasaje. 2 suites junior de amplias dimensiones con cortinas y black out. Amplio estar donde hoy está preparado para ver películas muy bien equipado con baño completo.

EXTERIORES:

Excelente jardín muy bien parquizado, escalonado y que acompaña la llegada al rio. Pileta revestida con borde infinito y excelente lugar de solárium. Calefaccionada por sistema de paneles por losa radiante. Iluminación exterior. Lugar para estacionar varios autos en el frente de la casa. Sala de máquina, tender, termotanque, tanque, caldera, lugar para heladera y más lugar de guardado.

Instalaciones termomecánica: Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado central frio calor, con control automático de temperaturas. || Gastos - Expensas Comunes: $12.000 (EXPENSAS COMUNES)

La posibilidad de salir a navegar desde el jardín de casa.
Un barrio ideal para los amantes de la náutica, brinda a sus propietarios la posibilidad única de tener amarra propia en el jardín y acceso directo al río Luján. Se compone de lotes de 1.000 m2 promedio. Cuenta además con un amplio club house sobre una bahía con amarras, pileta y canchas de tenis. Sobre su bahía se encuentran los condominios Miradores del Yacht.


Las Medidas y Datos son a Título Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a título informativo, pues la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI.¬