ALBANUEVA 100

En Venta en EXCLUSIVIDAD
Excelente casa ubicada en el mejor sector del barrio, cerca de la entrada, en un lote con orientación Oeste, y vista más ancha al canal. Lote 1260 m2, cubiertos 450 m2 y semi-cubiertos 70 m2. Tiene 28 mts de costa sobre el río. La casa fue construida en el año 2013 y se encuentra en impecable estado. Está revestida en tarquini y madera de lapacho. Las aberturas son de PVC simil madera con doble vidrio. Todos los pisos interiores de la casa son de madera de lapacho maciza de excelente calidad y en perfecto estado.

PLANTA BAJA:
Hall de entrada con pasillo en doble altura. Escritorio con vista a un patio interno.
Espectacular living con doble altura, chimenea revestida en madera y biblioteca. Amplio comedor para 12/14 personas. Salida a la galería cubierta.
Cocina separada con comedor diario muy equipada (heladera SUBZERO doble puerta, dos hornos y microondas Ariston empotrados, lavaplatos Ariston panelable). Despensa, lavadero con salida lateral. Dependencia de servicio.
Garaje para dos autos con portón automático.

PLANTA ALTA:
Escalera de madera hacia la planta alta con un lugar de escritorio llegando a la planta alta.
Amplio playroom. Tres dormitorios en suite.
La suite principal es de 90 m2 y tiene una excelente vista a la Bahía. Tiene lugar para un living íntimo muy cómodo, dos baños y dos vestidores. Los otros dos dormitorios tienen vista al frente y ambos son en suite con su vestidor.

EXTERIORES:
Espectacular jardín totalmente parquizado con iluminación exterior. Lindisima galería con sector de parrilla.
Pileta de 14 metros revestida con venecitas y solárium de travertilit.
Pérgola sobre el río y amarra con muelle flotante para lancha y barco.
Sistema de riego por aspersión.

DETALLES CONSTRUCTIVOS: Ventanas de PVC con doble vidrio, puertas a medida de madera maciza, pisos interiores de lapacho con cámara de aire, paredes revestidas en madera maciza, deck de lapacho en galería, pileta y pérgola, cortinas de lino (algunas eléctricas). Mármoles de carrara en cocina y baños.

INSTALACIONES TERMOMECÁNICAS: Calefacción central por radiadores, con caldera independiente de agua caliente. Aires acondicionados split. Sistema de alarma interior y alarma exterior perimetral. Cámaras de monitoreo interiores y exteriores. || Gastos - A.B.L.: $5.800 (Mensual) - Expensas Comunes: $13.000 (EXPENSAS) - Rentas: $3.391 (5 cuotas)