SEBASTIAN SOAJE PROPIEDADES

Pte M T De Alvear 1261 Barrio Norte, Capital Federal Cód: 138757 | Cód SAP: 6048258

Propiedades e Inmuebles en Venta y Alquiler

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Propiedades e Inmuebles en Venta y Alquiler

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+ $9.740 expensas

Departamento en Venta en Recoleta, Barrio Norte

Posadas 1300

133 m² | 3 dorm. | Frente

Posadas 1300 - Muy Duen Depto 4 Amb c Dep, Balcon y Esp Guardacoche - Recoleta

UBICACIÓN: En el barrio de Recoleta, próximo a las Avdas. Callao, Del Libertador y Av. Alvear, siendo una zona de viviendas de muy buena categoría, donde destacamos que se encuentra sobre una de las calles mas aristocráticas de la ciudad. A su vez se encuentra rodeado de una buena infraestructura de transporte publico, con buenos accesos, próximo al pulmón verde de Recoleta y Del Libertador, siendo claramente una de las mejores y exclusivas zonas de Buenos Aires. EL EDIFICIO: Se trata en un edificio de gran categoría y construcción de unos 60 años de antigüedad, desarrollado en PB + 9 pisos, cuenta con tres departamentos por piso. Tanto el hall de PB como sus palieres interiores se encuentran en muy buen estado de mantenimiento y cuenta con tres ascensores, dos principales y uno de servicio. El frente se encuentra en buen estado y tiene servicio central de agua caliente y calefacción. Portero permanentemente en entrada y vigilancia nocturna. EL DEPARTAMENTO: El departamento cuenta con puerta principal y de servicio, con palier semiprivado, y una superficie cubierta de 133 m2, 7.47 espacio semidescubierto, 5,24 m2 de balcón. Esta distribuido en un living de 3,89 x 7,49 con pequeño balcón al frente, con orientación Este, comedor de 4,01 x 3,49 con ventana al aire y luz interno del edificio. Cuenta con 3 dormitorios, dos al frente, uno de 3,23 x 3,85 con salida a balcón sobre Posadas y otro de 2,90 x 3,48 (uno con 5 hojas de placard y otro sin placard). Tercer dormitorio de 2,80 x 3,85 con placard de 4 hojas piso techo con balcón a aire y luz. Pasillo distribuidor de 8 x 0,91 con gran palcard de 12 hojas. Dos baños completos, uno de 1,66 x 2,99 de época con cañerías nuevas. El segundo baño completo también de 1,47 x 2,30 de época con cañerías nuevas. Cocina comedor de 2,42 x 6 de época. Lavadero de 2,20 x 1,45. Dependencia de servicio de 2,98 x 1,95 con placard y baño de 1,60 x 1. Los pisos de todos los ambientes son de son de roble de Eslavonia y cerámicos en baños y cocina y los cerramientos son de época. El departamento cuenta con una unidad complementaria (baulera) y espacio guarda coche en primer subsuelo por rampa. Las expensas ordinarias están en el orden de los $ 9,740.-

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USD 78.000

+ $1.000 expensas

Departamento en Venta en Constitucion, Capital Federal

San Jose 1100, 2° piso

42 m² | 2 dorm. | Frente

Lindisimo 2 ambientes por escalera muy luminoso

UBICACIÓN: En el barrio de Constitucion, a metros de la Av. San Juan, y próximo a las Avdas. Lima, Entre Rios e Independencia, siendo una zona de viviendas de estándar . Cabe destacar que se encuentra próximo a l Plaza Constitucion. Se encuentra rodeado de una buena infraestructura de transporte (subte a la vuelta, metrobus, trenes), educacional (establecimientos de todos los niveles), comercios, hospitales, etc. EL EDIFICIO: Se trata en un edificio de unos 65 años de antigüedad, de PB y 2 pisos, con un total de 13 viviendas. Tiene su frente en buen estado de presentación, palieres interiores con mantenimiento correcto. No cuenta con ascensor ni con servicio central de agua caliente y calefacción. Tampoco cuenta con portero con vivienda, sino un mantenimiento semanal por personal externo. EL DEPARTAMENTO: El departamento cuenta con puerta principal, con acceso por palier común a través de 2 pisos por escalera (comoda), y una superficie cubierta de 41,40 m2, semicubierta de 1,19 m2 (lavadero), y de 3,12 m2 de balcón. Se encuentra distribuido en un Living (3,36 x 4,40 mts) con salida al balcón al frente (2,50 x 1,30 mts), dormitorio (4,00 x 3,33) con ventana al frente, cocina (1,91 x 1,90 mts) con salida al lavadero (1,50 x 2,50 mts) y baño completo (1,50 x 2,50 mts). El estado general es bueno, requiriendo mejoras de pintura.

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USD 295.000

+ $6.300 expensas

Departamento en Venta en Recoleta, Barrio Norte

Charcas 2700

92 m² | 3 dorm. | Frente

Charcas 2700 - Esc Depto 3 Dorm Reciclado - Recoleta

bicación de la Propiedad, en Barrio Norte, a metros de la Av. Santa Fe, próximo a las Avdas. Pueyrredon, Córdoba y Coronel Díaz. Cabe destacar que se encuentra rodeado de una relevante infraestructura de transporte público (subte y líneas de colectivo), educacional (establecimientos de todos los niveles), recreativa (restaurantes, bares, cines, etc), comercial (locales minoristas, shoppings cercanos, etc), de salud (públicos y privados), etc. Antigüedad y categoría del edificio: 50 años aproximadamente, siendo un buen edificio de categoría, con un cómodo hall de acceso en planta baja, ascensor manual, y buenos palieres compartidos en los pisos superiores. La construcción cuenta con detalles de categoría. Cuenta con servicio central de agua caliente, habiéndose deshabilitado el servicio de calefacción central. En cuanto a mantenimiento y seguridad. El edificio actualmente cuenta portero con vivienda y ayudante de encargado durante los sábados y domingos. Cuenta con una terraza accesible de uso común. A su vez cuenta con una superficie según titulo de 92 m2 propios cubiertos + balcón (100 m2 totales aproximadamente). Distribución y funcionalidad del departamento: La propiedad se desarrolla en al frente, en una planta, distribuido en: 1. Hall de acceso 2. Living / Comedor (3,60 x 6,70) 3. Balcón corrido al frente (con red de seguridad) 4. Hall distribuidor (1,50 x 2) 5. Dormitorio principal al frente con placard (6 puertas) (3,70 x 3,80) 6. Dormitorio al contrafrente con placard (3 puertas) (3,50 x 3,50) 7. Escritorio/ Comedor Diario o Tercer dormitorio. (2,50 x 3,50) 8. Baño completo con ventilación natural (1,50 x 2,30) 9. Cocina completa (1,80 x 2) 10. Lavadero 11. Espacio Baulera en SS El departamento fue reciclado integramente: - Baños completos, instalación de mampara Rampur - Lavadero y abertura lavadero - Aberturas todo el depto - Estufas tiro balanceado - 3 Split frío calor Panasonic - Cocina a nueva con muebles y artefactos nuevos - Instalación eléctrica - Pulido de pisos y plastificado - Cerámicos balcón, lavadero, cocina, baños todo en porcelanato El departamento cuenta con servicios individuales de agua caliente y calefacción. Las expensas están en el orden de los $ 6.300.- Aysa $ 1,294.- La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario (Res.AFIP 2371)

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USD 186.000

Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal

3 De Febrero 3300, 1° piso

62 m² | 1 dorm. | 1 baño

PH 3 de Febrero

3 de febrero 3331 El edificio se encuentra en el bajo nuñez, en la zona Norte de la Ciudad, entre Av del Libertador y Ferrocarril Mitre, sobre la calle 3 de Febrero entre Juana Azurduy y Manuela Pedraza. Se desarrolla en PB + 4 pisos. Las unidades son semipisos de 1,2 y 3 ambientes. En la PB se ubican las cocheras y espacio para bicicletas. Caracteristicas; Su accesibilidad - a cuadras de Av de Libertador, de la Estacion de Tren Nuñez. A minutos de las General Paz, Lugones y Panamericana. Mantener la escencia del barrio, area resindencial de baja densidad, calles calmas y arboladas y construcciones bajas. Estar inmerso en el Polo Gastronomico (Cafesitos, bares, pastelerias y rotiserias). Poseer gran expancion inmobiliaria, rodeado de grandes empendimientos. Su espacialidad y habitabilidad, unidades amplias con grandes ventanales y balcones aterrazados con parrilla. Sus bajas expensas, sin porteria, sin amenities. Ser como un PH, como una casa en pleno Nuñez. Construccion tradicional de hormigon armado y mamposteria de ladrillos. Cielorraso de hormigos visto, enduido o pintado. Agua Caliente individual con termotanque electrico. Baños revestidos en porcelanato de primera calidad con mesada de granito. Instalacion preparada para aire acondicionado SPLIT. Piso flotante, prefinished o de porcelanato simil madera. Balcon aterrazado con parrilla. Ascensor hidraulico con puertas automaticas. Carpinterias de aluminio colo negro Aluar A30 con DVH. Balcones con barandas de hierro. Muebels de cocina Bajo mesadas y alacenas completas, mesadas de granito. Bajo mesada con instalacion prevista para lavarropas. Cocina y horno electrico. Frente de placares con puertas corredizas y espejadas. Interiores de placares totalmente terminados y completos. Pisos: Planta Baja: 4 Cocheras y bicicletero. Primer Piso: 1 Amb 43 m2 + 20 m2 2 Amb 62 m2 Segundo Piso: 1 Amb 42 m2 2 Amb 62 m2 Tercer Piso: 2 Amb 42 m2 3 Amb 62 m2 Cuarto Piso: 2 Amb 26 m2 + 16 m2 3 Amb 41 m2 + 29 m2 Entrega Octubre 2019 Unidades disponibles: Piso 2 A: 1 Amb 42 m2. Precio U$S 126.000.- Piso 1 A: 1 Amb 43 m2 cubiertos y 20m2 descubiertos. Precio U$S 146.000.- Piso 2B: 2 Amb 62 m2 cubiertos. Precio U$S 186.000.- Piso 3B con cochera: 3 Amb 103 m2 cubiertos y 29m2 descubiertos. Precio U$S 370.000.- Cocheras opcionales. Financiacion 30% Boleto+ 12 cuotas

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