Campo en Capitan Sarmiento

Venta de Campo, Capitán Sarmiento

CAPITAN SARMIENTO, PCIA. DE BUENOS AIRES

Chacra Marilú, ex Las Mandarinas

UBICACIÓN: La propiedad se encuentra a 1,5 km. del pueblo de Capitán Sarmiento (Prov. de Bs As, km. 143, Ruta 8, entre S. Antonio de Areco y Arrecifes). La ruta 8 esta casi totalmente terminada como autopista y dentro de este año se llegará de Capital totalmente por autopista. El camino para llegar a Marilú es todo asfaltado, con tosca en los últimos 800 mts. (no se necesita 4x4).Hay dos entradas, una principal con una gran avenida de ligustrinas centenarias mas de 200 mts y una con un camino particular que pasa entre los dos lotes. Desde la ruta 8, km. 141,5 (esquina cancha de polo "El Trébol"), se puede llegar directamente NO pasando por el pueblo: en este caso son 5,5 km. todos asfaltados aparte los últimos 800 mts.

DETALLES:

Son dos lotes de 6 has. c/u (medida real), en catastro 5,5 has. cada uno

Las mejoras están todas en un lote, mientras que en el lote del fondo, además de un monte, hay una manga completa de balanza de 1.500 kg. para la pesa de animales y corral redondo, un pozo de agua manual y un cargador de animales.

La casa estuvo proyectada por el famoso arquitecto Clorindo Testa (entre muchos otros, proyectista de la biblioteca nacional de Buenos Aires).

La casa es de 300 metros cuadrados con un cuerpo central (living de 70 m2. alto 5,5 mts. con chimenea), tres dormitorios (uno en suite y chimenea, uno con dos camas a castillo construidas expresamente a medida y una a dos camas en hormigón) y cocina también con muebles a medida. Además hay una gran dependencia con tres habitaciones cada una con su baño, un quincho con horno a leña estilo siciliano, lavadero y baño para huéspedes cerca de la piscina

En la cocina y en los dos baños principales hay ceramicas decoradas con pinturas a mano hechas por el mismo arquitecto y su esposa, Teresa Testa.

Calefaccion con caldera de 100.000 kcals. a gasoil con tanque bajo tierra de 3.000 lts. En la casa principal hay radiadores en hierro hundido, mientras que en toda la dependencia hay un sistema de piso radiante. Ademas, en la casa principal hay dos chimeneas y dos grandes estufas rusas de ladrillos refractarios.

A la caldera está conectado un termotanque de 200 lts. Hay tambièn un termotanque a gas de 100.lts, un calefon a gas para la dependencia y un tanque solar de 300 lts. puesto sobre el techo del living para toda la casa.

Piscina de mts. 10x5.

Cancha de futbol a 5.

Cancha de tenis.

Casa para caseros de 60 m2. con living, 2 dormitorios, baño completo y galería a 50 mts de la casa patronal. Construida en 2006.

Galpón de 150 m2. frente a la casa de caseros. Construido en 2006.

Huerta e invernadero con bomba de presión y tanque exclusivo reserva de agua de 2.500 lts., gallinero de dos cuartos, chiquero y ovejero.

Monte frutal de 1 ha. con más de 150 plantas en producción.

Molino con pozo de agua purísima (controlada cada año por laboratorio de análisis) con bomba trifasica.

Maquinarias varias para el mantenimiento de la propiedad (auto utilitario para casero, tractor magirus deutz 45 hp. gasolero con desmalezadora profesional, tractorcito corta pasto yard machine naftero 22 hp, 2 corta pastos, una a motor y una eléctrica, 2 motoguadañas, compresor, soldadora, hidrolavadora, herramientas completas, etc.).

FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS



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