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Campo
Campo
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94 ha
94 ha
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Agrícola
Agrícola
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Excelente
Excelente
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Con alambrado perimetral
alambrado perimetral
Oportunidad Vendo Finca 90 Htas Cultivo Vitivinicola
2) Su Superficie es de 93hs. De las Cuales 56hs 9000mts Están Plantadas con Viñedos, Riego Sistematizado con Turnos Cada 15 Días para 25 Hs. Y Una Perforación con Equipo de Bombeo Electrificado con Salida de 8" Rendimiento De, aprox 300.000lts/hrs; Provisto de Una Cañería Subterránea de 8" para el Acceso Instantáneo a Los Cuarteles mas Alejados, con Dicha Perforación Se Completa el Riego para el Resto del Viñedo.
3) Se Trata de Viñedos Implantados en Su Mayoría a Partir de Los Años 1974 Cuyo Cepaje Se ha Ido Renovando Permanentemente por Envejecimiento, o por el Deterioro a Causa del Uso de Implementos de Laboreo, No Obstante, 4 y 1/2 Hs de Parrales y 5y 1/2 Hs. De Espalderos, Se Han Implantado Entre Los Años 2005 y 2010.
4) la Propiedad Se Compone de 37 Cuarteles, de Los Cuales 8 Son Incultos; 12 Cuarteles Corresponden a Parrales que Suman 21hs 2000mts y Los 17 Cuarteles Restantes Son Espalderos, Cuya Superficie es de 35hs 7000mts
5) Varietales y Superficie:
Blancos: 26hs. 5000mts. Uvas Cerezas Aptas para Consumo en Fresco; para Vinificar y para Mosto.
–3hs. 5000mts. Pedro Gimenez para Vinificar Y/ o Base de Champagne
–0hs. 7000mts. Aconcagua sin Semilla, para Vinificar , Mosto y o Pasas , Rinde 700 Qq x Hs.
– 8hs. 7000mts. Torrontes Riojano.
–1hs. 0000mts. Sovignon Blanc.( 2ª Año Verde )
– 3hs. 5000mts. Chardonay Y/ o Base de Champagne.
Tintos:
–1hs. 0000mts. Cabernet Sauvingnon
– 2hs. 0000mts. Tempranillo.
–7hs. 5000mts. Bonardas.
– 1hs. 0000mts. Merlot.
–1hs. 0000mts. Aspirant Uvas Aditivos para Mejorar Vinos en Cuerpo y Color.
6) la Distancia Entre Hileras de Los Espalderos Varían Entre 2,20mts ( 3 Cuarteles ) y 2,40mts Los Restantes. Los Parrales Son de 2,50 x 2,50mts.
7) en Éste Momento Los Viñedos Se Encuentran Según las Variedades, en Etapa de Cosecha; Todo Indica que de No Producirse Contingencias Climáticas, Se Podrá Contar con Una Buen Rendimiento, Ya que Se Observan Gran Cantidad de Brotes con 2 y 3 Racimos.
En Cuanto al Estado Sanitario es Óptimo, Ya que Siempre Se ha Actuado Preventivamente por Lo Tanto No Hay Residual de Larvas.
8) es Importante Resaltar que la Finca Está Emplazada en Una Zona de Aproximadamente 4000 Hectáreas que Posee Un Microclima Favorecido Principalmente por la Ausencia de Granizo en Época de Tormenta. Hecho Los Estudios de Costo– Beneficio para la Instalación de Tela Antigranizo, Dio por Resultado la No Necesidad de Colocación de Dicha Tela Protectora.
9) la Producción Anual Potencial Puede Estar en 5.400 Hl.
la Producción Anual Efectiva en 4.800 Hl.
10) Cabe Destacar que la Finca Cuenta con Una Infraestructura de Importante Valor Logístico y Financiero en Cuanto A:
• 4 Viviendas para Contratistas,
• 1 Casa Patronal,
• herramientas E Implementos Agrícolas para el Laboreo Integral de la Finca,
• maquinarias y 3 Tractores.
• galpón a Dos Aguas de 500 Mts, 250 Cubiertos Destinados a Taller, Depósito de Agroquímicos, Oficina y 2 Baños, Dama y Caballero. Metros Restantes Abierto de Ambas Caras para Usos Generales.
• riego Sistematizado a Cielo Abierto Alimentado por Ramal Nº 2, 5º Zona Depto Gral de Irrigación, Totalmente Hormigonado, Pozo de 8" y 800 mts de Cañería Subterránea para la Llegada Rápida del Agua a Los Cuarteles mas Alejados.
• el Acceso a la Finca Desde Mendoza y Hasta la Entrada de la Misma es Totalmente Pavimentado,
• se Encuentra Emplazada en Zona Urbana con Colegios y Barrios Lindantes y con Provisión de Agua Potable, Luz , Gas y Medios de Transporte con Frecuencia C/hora Desde Terminal de Cdad. De Mza.
• de las Hs. Incultas Aproximadamente 8 Lindan con Un Barrio; por las que Se ha Gestionado Su Loteo Obteniendo la Aprobación Municipal Como Zona Urbana Cuya Superficie de C/lote Puede Ser de 300mts.
Condiciones de Venta:
• tranferencia de 100% del Capital Accionario.
Valor de la Propiedad:
• u$s 580.000 (Negociable).
Características
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Tipo de Campo: Agricola
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Estado: Excelente
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Cant. Hectáreas: 94 ha
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Agricultura
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Casa Principal
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Casa de Caseros
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 430.000
Instalaciones
- Alambrado perimetral
- Agua corriente
- Alambrados
- Arboleda
- Electricidad
- Vivienda
Servicios del Campo
- Electricidad
- Gas natural
- Rentas
Código de aviso: 5DGM_1