comscore Casa Venta 8 dormitorios 100 años, 303m2, Av. Juan B. Justo 2200, Villa Crespo | Argenprop
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  • 303 m²

    303 m²

  • 8 dormitorios

    8 dorm.

  • 100 años

    100 años

  • 1 baño

    1 baño

Av Juan B Justo 2200 V Crespo casa s/8.66 x38 u$400.000

Av. Juan B. Justo entre Aguirre y Juan Ramirez de Velasco, barrio de Villa Crespo. C.A.B.A.
Casa a reciclar de 10/12 ambientes en 2 plantas sobre lote propio 8.66 x 38 mts.
Sup Lote 329 m2, sup cub. 303 m2 cubiertos + 26 m2 descubiertos.
Zonificacion R2b1 .FOT 1.6.
La altura edificable es 10.5 + 3m con un retiro de 2m de la línea municipal. Sup construible 526 m2.

7 dormitorios. 2 cocinas. 2 baños. Lavadero. Garage. Patio + galeria. Jardín arbolado. Terraza.
Casa de 100 años de antigüedad a reparar y reciclar en su totalidad.
Apto uso comercial o mixto, vivienda multifamiliar o para subdividir en 2 ph ya que cuenta con entradas independientes.

DESCRIPCIÓN-DETALLES
Casa de 10/12 ambientes, orientación sudeste, sobre lote propio.
Excelente ubicación, frente al metrobus, a 300 mts de la Av. Corrientes y próxima a la linea B de subterráneos.
PLANTA BAJA 7 ambientes + garaje + patios + jardín arbolado.
Zaguán 3.00 x 1.10 m
Patio semicubierto 6.00 x 4.00 con toldo rebatible, piso de baldosa.
Garaje + baulera bajo escalera.
Living comedor 10.00 x 4.00 m, piso cerámico, ventana al frente con persiana.
1.º Dormitorio 5.00 x 4.00 m, piso cerámico.
2.º Dormitorio 3.00 x 3.00 m, piso de pinotéa original.
3.º Dormitorio 3.00 x 3.00 m, piso de pinotéa original.
4.º Dormitorio 4.00 x 3.00 m, piso de pinotea original.
5.º Dormitorio 5.00 x 4.00 m, piso de pinotea original.
Todos los cuartos tienen conexión interna y continua y doble circulación con salida a la galería/patio.
Sala de estar / comedor 6.00 x 3.00 m, piso cerámico, ventilador de techo, ventanales originales al patio.
Amplio baño completo 3.80 x 3.00 m (refaccionado), bañera, claraboya en techo que brinda luz natural.
Cocina 3.00 x 2.70 m.

Lavadero independiente integrado al patio, pileta, termotanque a gas que alimenta toda la planta baja, espacio para lavarropas.
Patio abierto 10.00 x 4.00 m, con galeria a un lateral y con ingresos a varios ambientes.
Al fondo, jardín arbolado de generosas dimensiones.

PLANTA SUPERIOR 3 ambientes con balcón a la calle y terraza Construcción posterior a la original en la fracción inicial de la propiedad (frente).
Ingreso independiente desde la calle y otro interno desde la planta baja de la casa.
1.º Dormitorio 4 x 3 m, palcard incorporado, piso alfombrado, ventana al frente y salida a balcón que da a la calle por medio de una puerta con persianas.
2.º Dormitorio o cuarto de usos varios 3.00 x 2.40 m, ventana al frente.
3.º Dormitorio 4 x 3 m, con ventana al frente.
Pasillo de distribución 2 x 2 m.
Baño en desuso 2 x 2 m , ventana al frente.
Cocina en desuso 2.40 x 2.20 m con ventanal y salida a la terraza.
Terraza 25 m2.
Colectivos: 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 93, 111, 127, 166.
Tren estac Chacarita ( linea SAN MARTIN).



Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO
- SIN COSTO ADICIONAL Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.

Ubicación

Av. Juan B. Justo 2200

Villa Crespo, Capital Federal

Características

  • Antiguedad: 100

  • Cant. Baños: 1

  • Cant. Ambientes: 0

  • Cant. Dormitorios: 8

  • Long. Frente: 9 m

  • Long. Fondo: 38 m

  • Estado: A Refaccionar

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 400.000

  • Sup. Cubierta: 303 m2

  • Sup. Terreno: 329 m2

  • Sup. Descubierta: 26 m2

  • Baulera
  • Dormitorio
  • Hall
  • Lavadero
  • Living
  • Living comedor
  • Patio
  • Terraza
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: FRAN1012264[SP1012264]_BAJA20201127

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