BºCº SAN SEBASTIAN CASA A LA LAGUNA A ESTRENAR

M E M O R I A D E S C R I P T I V A
Barrio: SAN SEBASTIAN – AREA 5 lote 313
lote: 934 m2 cubiertos: 120,00 m2 semi cubiertos: 30,00 m2
2. ESTRUCTURA:
Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado con hierros del 8 y estribos del 6 cada 20CM y vigas de 20x30 con hierros del 8.
La losa se realizara de hormigón visto, contara con 10 cm de espesor compuesta por hierros del 10 y del 6 en el armado inferior y del 8 en el armado superior como refuerzo.
3. MAMPOSTERÍA:
Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas.
5. AISLACIONES:
Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo.
En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento.
La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con pintura impermeable Marca Telacril color blanca.
6. REVOQUES Y PINTURA:
Los muros exteriores llevarán revestimiento tipo “Tarquini” color gris oscuro. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y enduido.
Las mamposterías interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa.
7. CARPINTERÍAS
Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, modelo tipo Modena con corte a 90°, de color blanco con vidrio DVH y tendrán laminado de seguridad según LEY 2.448. Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm.
Las puertas interiores serán puertas placas revestidas en MDF marca "EXTRAPLACK". Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar.
La puerta principal será una hoja de hierro con rajas de vidrio en sus laterales.
8. PISOS Y REVESTIMIENTOS
Interior y galeria:
El piso interior de la casa será de cemento fratachado con juntas de dilatación en todos los ambientes principales de la casa, salvo los que se detallen a continuación:
Baño suite:
Piso y Revestimiento: Porcellanato Marca Ilva o similar
Baño chicos:
Piso y Revestimiento: Porcellanato Marca Ilva o similar
9. CIELORRASOS
Los cielorrasos serán de hormigón visto realizados con fenolicos laminados marca Miraluz.
11. INSTALACION ELÉCTRICA:
Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 36 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca “Sica”. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm.
El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca “Jeluz” modelo Verónica, con la característica de ser ignífugos.
La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno.
La instalación será aprobada por electricista matriculado.
La cantidad considerada de bocas es de: 90 bocas (c/conexión a tablero y pilar)
12. INSTALACION CALEFACCION:
La casa contará con cañería y pre instalación para futuros radiadores.
13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO
Se preverá la instalación de 4 circuitos eléctricos independientes para cada unidad de Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: living/comedor, dormitorios y suite principal.
Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas
Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Kansas
Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Kansas
Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco con tapa Bidet: marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujeros
Bañadera: Marca Ferrum (en baño chicos), baño principal box de ducha.
Bacha Bacha blanca de mármol sintético 45x36 (De apoyar)
Cocina y Lavadero Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas alta monocomando. Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca “Mi Pileta”, modelo 305.
15. MUEBLES
En la cocina los muebles serán: Bajo mesada de melamina blanca con zocalo de MDF blanco y mesada de madera eucaliptus con terminación con laca poliuretano. En el baño de chicos y en el baño principal irá un mueble bajo mesada con terminación en melanina laca blanca con estante y dos puertas y con mesada de madera eucaliptus con terminación en poliuretano.
*Se puede realizar cambios de mesadas de madera por mármol Gris Mara- en cocina y lavadero y en baños por blanco turco-
Los picaportes serán Marca Toshi modelo Net.
23. GALERIA
La galería de la parrilla contara con estructura hierro, machimbre por debajo a la vista con aislación y chapa.
24. ENTRADAS entrada de autos 2,5 de ancho- Primer tramo con cemento llaneado hasta línea municipal. A continuación piedra gris suelta contenida por un cordón hasta acceso de puerta de cocina.