Casa 5 amb patio-terraza -2 locales con renta

Hernán Perrone

Martillero y Corredor Responsable

CUCICBA 2792



DISTRIBUCI?"N PLANTA BAJA-Entrada por pasillo, hacia el PATIO ( 20 m),muy amplio, con espacio integrado como LAVADERO debajo de la escalera hacia la terraza y espacio baulera.-2 DORMITORIOS (4,40x2,60m) y (6,02x2,50m) dimensiones muy amplias.-COCINA (2X3,70m), tiene bajo mesada y alacenas, ventana con vista al patio.-AMPLIO BA?'O (1,96x1,55 m)con sanitarios completos.-HALL DE DISTRIBUCION DE AMBIENTES ( 4,40X2,60m) CON PLACARD EMPOTRADOTodos los ambientes que se comunican entre si.-1° NIVEL DE ALTURA CON CUARTO DE GUARDADO, (2,10X3,92 M), OPCIONAL 3° HABITACION.Y 2° BA?'O (1,16X0,90m).-2° NIVEL TERRAZA ( 14X8,20m)muy amplio opcional para futura ampliación.-

De estilo antiguo, con la calidad constructiva de la época en su frente el estado de conservación es bueno, la ubicación es en planta baja. El Grado de Urbanización es del 100%, y densidad de zona en media y alta,., excelente accesibilidad importantes avenidas cercanas y medios de transporte como: Jujuy-Hipolito Hirigoyen-Belgrano-Independencia, colectivos 2-5-7-8-19-32-41-56-68-71-75-84-86-88-90-98-101-103-104-105-115-118-129-132-151-165-180-194-Subte linea "A", estacion Loria-Ferrocarri lSarmiento estacion Plaza Miserere-hacen que la accesibilidad del lugar sea optima, requerida al momento de elegir una propiedad. No hay factores desvalorizantes, con infraestructura de servicios completa.

2 LOCALES PARA HABILITAR SEGÚN CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO, LOS USOS PERMITIDOS SON:

RUBRO AUTOMOTOR: Instalación y reparación de caños de escape-Superficie máxima 150 m².Instalación y reparación de lunetas y ventanillas, alarmas, cerraduras, radios, sistemas de climatización automotor y grabado de cristales mantenimiento y reparación de frenos-Superficie máxima 150 m²- Mantenimiento y reparación de motocicletas- Mantenimiento y reparación del motor (no clasificados previamente); mecánica integral-Reparación de amortiguadores, alineación de dirección y balanceo de ruedas- Reparación de cámaras y cubiertas -Superficie por cada camión que opere simultáneamente.-Reparación y pintura de carrocerías; colocación y reparación de guardabarros y protecciones exteriores. Reparaciones eléctricas, del tablero e instrumental; reparación y recarga de baterías-Tapizado y retapizado

RUBRO COMERCIAL:Agencias comerciales de empleo, turismo, inmobiliaria-Agencias de lotería, Prode-Agencias de taxímetros, remises y/o autos de alquiler una cochera o espacio guardacoche a una distancia igual o menor a 200 m del local. -Alimentación en general, restaurant, cantina, pizzería, grill. Con servicio de envío a domicilio debe cumplir referencia 38 para estacionamiento. La actividad complementaria de música y canto, sólo podrá autorizarse en distritos-Alquiler de uniformes y ropa blanca-superficie no inferior a la que resulte de computar un espacio de 30 m² por cada camión que opere simultáneamente, considerándose el número de espacios según la siguiente relación.-:Antigüedades, Objetos de arte-Art. de Deporte, Armería y Cuchillería, Ortopedia, Instrumentos de precisión, científicos y musicales . Símbolos patrios, medallas y trofeos. Se admite como actividad complementaria un taller de reparación-Automotores y accesorios, embarcaciones, aviones y motos. (La venta de automotores y accesorios podrá contar con un taller de reparación de automóviles, como actividad complementaria no inferior a la que resulte de computar un espacio de 30 m² por cada camión que opere simultáneamente, considerándose el número de espacios -Autoservicio de productos alimenticios. Autoservicio de productos no alimenticios. , corresponde la referencia de estacionamiento- Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la localización propuesta, y en su caso-Banco, Oficinas crediticias, financieras y cooperativas (para sup. mayor a 500 m², corresponde la referencia de carga y descarga-Bar, café, whiskería, cervecería, lácteos, heladería, etc. La actividad complementaria de música y canto-Bazar, Platería, Cristalería, Artefactos de iluminación y del Hogar.Cerrajería Se admite como actividad complementaria, estudio y laboratorio fotográfico. Duplicación de audio y/o video -Cuadros, Marcos y Espejos Enmarcados-Empresa de servicio de seguridad. Estación de radio y / o televisión, Telefonía móvil celular, Campo de antenas y Equipos de transmisión-Estudios profesionales-Estudios profesionales anexo a vivienda-Farmacia, Herboristería -Ferretería, Herrajes y repuestos. Materiales eléctricos-SE VENDE CON RENTA VIGENTE.-

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Corredor Responsable: Hernan Perrone - C.U.C.I.C.B.A 2792
Contacto: Viviana Carino - MLS ID # 151093-110