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Casa
Casa
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160 m²
160 m²
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5 dormitorios
5 dorm.
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85 años
85 años
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2 baños
2 baños
SUSPENDIDA POR TRAMITE DE SUBDIVISIÓN EN 2 UNIDADES FUNCIONALES
Ubicada en el Barrio RAWSON de AGRONOMÍA (comuna 15) entre calle Julio Cortázar y Rivarola. Una de las mejores ubicaciones del Barrio Rawson por tener la vista completamente Verde a la Facultad de Agronomía. Ubicación excelente con acceso a todos los medios de transporte, a pasos del METROBUS.
Un poco de Historia: BARRIO RAWSON, es un Barrio no OFICIAL, es decir no está dentro de la nómina de los 48 barrios reglamentados, pero tiene su historia e identidad propia...
Este fue el último lugar donde vivió Julio Cortázar, el dueño de “Rayuelas”, antes de su exilio a Paris, en el departamento de la calle Artigas, frente a la Plazoleta, el clima del barrio Rawson y de Agronomía está presente en varios de sus cuento.
El barrio se construyó con un plan del Banco Hipotecario llamado "de casas baratas". Consta de 104 casas individuales construidas entre 1928 y 1933, además de 9 bloques de viviendas colectivas diseñadas en tiras, alrededor de las cuales existen amplios jardines. Son en total 72 departamentos inaugurados el 8 de febrero de 1934 y fue construido por una firma alemana, que se inspiró en un barrio suizo. Las casas y la trama intrincada de sus calles, son un símil de los estilos pintoresquistas.
Ultimo lugar porteño que habitó el creador de los Cronopios y las Famas. Nada parece haber cambiado demasiado desde entonces: nueve edificios de tres pisos dentro de un parque conviven con casas bajas, adornadas con detalles en vitró. Los gatos, a los que Julio llamaba "los guardianes de la vereda", deambulan por las calles desiertas, mientras los gorriones musicalizan la tarde. Todos los vecinos de la zona coinciden en resaltar la tranquilidad del lugar. La misma que inspiró a Cortázar y lo motivó a incursionar en la trompeta. Apenas pasan autos, tampoco se ven comercios. Un verdadero pulmón verde que poco tiene que ver con la Ciudad de Buenos Aires luminosa y ruidosa que conocen los turistas.
El barrio Rawson se caracteriza por haber albergado vecinos ilustres, el más conocido es Julio Cortázar, pero también vivieron en él: César Tiempo, Horacio Salgán, El ¨Chula¨ Clausi, Soledad Villamil, Alfredo Casero y Pepe Parada.
DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD:
CASA DE ESTILO PINTORESQUISTA. Sobre Lote: 6,61 x 19,97 La casa es casi original de la época, la única modificación importante que tiene es una subdivisión en planta baja y primer piso para generar 2 viviendas. La casa original: JARDIN FRENTE - LIVING COMEDOR – 1 ESCRITORIO O DORMITORIO A LA CALLE. COCINA COMEDOR - BAÑO COMPLETO – ESTAR O COMEDOR DIARIO AL CONTRAFRENTE. ACCESO A PLANTA ALTA POR ESCALERA DE MADERA TOTALMENTE de época, EN PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS – BAÑO COMPLETO con baulera. TERRAZA. ACTUALMENTE LA PLANTA ALTA TIENE ENTRADA INDEPENDIENTE Y SE PODRÍA DESTINAR A VIVIENDA CON COCINA Y BAÑO PROPIOS, LIVING COMEDOR Y 2 DORMITORIOS CON TERRAZA. EN PLANTA BAJA AL CONTRAFRENTE FONDO LIBRE DE APROX. 6, 61 X 6. Con un cuarto de herramientas o lavadero que se puede demoler para ganar más espacio libre. EXCELENTE LUMINOSIDAD EN TODOS LOS AMBIENTES, VISTA VERDE Y CANTO DE PÁJAROS QUE CARACTERIZAN A ESTE BARRIO. Estado general de una unidad: A REFACCIONAR principalmente la planta alta que no se encuentra habitada. Todas las instalaciones de época. Agua caliente por Termotanque eléctrico en planta baja, en primer piso no posee, y no cuenta con conexión de gas actualmente. Calefacción: no posee. Cuenta con una superficie cubierta propia de 160m2 más la superficie descubierta: 70m2 entre patio, jardín delantero y terraza. Posibilidad de ganar más metros cubiertos habilitando el altillo que mide 7,50 x 6,61, muchas casas de la misma cuadra generaron playroom en esos espacios. Disposición: Frente -Muy luminoso. Expensas: No paga. ABL: $ 436 mensual- Aysa: $593 bimestral.- El Barrio cuenta con una seguridad privada que recorre el Barrio y es abonada por los vecinos.
IDEAL DOS FAMILIAS, UNA EN PLANTA BAJA Y OTRA EN PRIMER PISO YA QUE SE ENCUENTRA FÍSICAMENTE SUBDIVIDIDA (NO ESTÁ SUBDIVIDIDA POR LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL).-
VERLA ES COMPRARLA
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"VISITAS SOLO CON PERSONAL DE LA FIRMA"
Responsable Luis Miguel Chej Muse - C.P.I Matrícula 2914
Según Ley 5115, se informa que el presente inmueble no cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas.-
Ubicación
M Zamudio 3200
Agronomia, Capital Federal
Características
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Antiguedad: 85
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 6
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Cant. Dormitorios: 5
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Long. Frente: 6,61 m
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Long. Fondo: 20 m
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Estado: A Refaccionar
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Tipo de Techo: Teja
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Tipo de Piso: Pinotea
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Cant. Plantas: 2
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Orientación: NE
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
Superficie
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Sup. Cubierta: 160 m2
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Sup. Terreno: 132 m2
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Sup. Descubierta: 70 m2
Código de aviso: UXP_69
