Hermosa propiedad en Villa la angostura

Corredor Matriculado Responsable:

HÉCTOR GARAYGORTA - III CJ Río Negro, Mat. N2 Col.91



Impactante casa. Posee medidor de gas Natural (ya no es posible conseguir en la localidad)

La propiedad cuenta con 1039 m2 con 311,05 m2 aprobados para construcción.

La vivienda cuenta con 212,05 m2 cubiertos construidos. Dispone de 99m2 de construcción vacante con plano aprobado para ejecución de Quincho con asador y pileta "In-out" y departamento de huéspedes.

Cuenta además con un depósito ejecutado de hecho en el terreno de 15m2 de superficie.



Detalle de Ambientes:

Estar 11,70 x 4,30

Comedor 3,80 x 4,00

Cocina 4,30 x 5,00

Lavadero 1,60 x 1,60

Toilette 1,20 x 2,00

Dormitorio Principal 3,60 x 4,00

Vestidor 1,80 x 4,00

Baño 2,20 x 4,00

Dormitorio 2,00 x 3,00 + Placard

Dormitorio 2,00 x 3,00 + Placard

Baño 1,60 x 4,00

Depósito bajo escalera 2,00 x 2,00

Cochera Cubierta 7,20 x 4,30

Cochera Cubierta 6,00 x 4,30

Depòsito excento 3,00 x 5,00



La vivienda tiene sistema de Calefacción Central por losa radiante automatizada dividida en tres zonas de uso diferenciados por horarios. Sistema de agua fría y Caliente independiente presurizada. Griferías de Tecniología FV de Cierre cerámico, válvulas de descarga para inodoros.

Cableados integrados de Teléfono, Alarma, Cable. Instalación eléctrica Seccionada por sectores y controlada por ambientes, Sistema modular Cambre Siglo XXII.

Cuenta con instalación embutida de Aire Acondicionado de 6.000 frigorías, consistene en doble ducto de Caño de cobre, Ducto de electricidad y manguera de desagûe.









La vivienda tiene tres plantas. los ingresos son por la planta superior, sector diurno/público donde cuenta con 100 metros cuadrados de zonas personalizables a excepción de la cocina y el toilette por razones de instalaciones}

Un piso abajo encontramos dos alas de Dormitorios, una suite principal con Vestidor y Baño y hacia el otro lado dos dormitorios (unificables en uno) con placards y baño.

Y finalmente un piso más abajo un pequeño depósito bajo escalera y 2 puertas a lo que hoy son cocheras pero pueden tranquilamente transformarse en dos dormitorios o dos departamentos de huéspedes con cocina y con salida al exterior ya que allí estamos nuevamente a nivel de suelo general.

La casa tiene éstas reglas establecidas de lo Público a lo privado pero en todos los casos cuenta con decisiones a tomar para personalizar la casa a las necesidades del grupo familiar o bien hasta la transformación en hostería de cuatro habitaciones.

La tecnología utilizada para la construcción es de tipo pesado para las plantas portantes y liviano para la planta diurna superior buscando una imagen liviana de "lo que está por encima"

El lenguaje utilizado es de corte moderno, sobrio, linealidad y marcada volumetría.

Pisos y revestimientos interiores en laja San Luis negra plastificada.

Las instalaciones son de la mejor calidad tanto en electricidad como en sanitaria y calefacción. La instalación sanitaria cuenta con un tanque sisterna de reserva de 1500 lts bomba presurizadora de 2 kg, termotanque de 80 litros, red de distribución en aqua system termofusionado y griferías fv de cierre cerámico en todos los casos. 3 inodoros con válvula de descarga. Calefacción central con caldera de 24 kilocalorías, distribución por losa radiante zonificada en tres zonas controladas por cronotermostatos personalizables según uso o economía. Bomba circuladora accesoria que refuerza la acción propia de la caldera para su aligeramiento.
Corredor Responsable: Hector Garaygorta - III CJ Río Negro, Mat. N2 Col.91
Contacto: Pablo Calofatti - MLS ID # 211069-3