ALQUILER CASA NUÑEZ -VISITAS A PARTIR MARZO 2019

VISITAS A PARTIR DE MARZO DE 2019. Hermosa casa de 6 ambientes sobre la calle Vuelta de Obligado esquina Núñez, a una cuadra de Av. Cabildo, cercana a múltiples líneas de colectivos y al Metrobus, a cuatro cuadras de la Estación Núñez del FF.CC. Mitre - Ramal Tigre) y a ocho cuadras de la Estación Congreso de Tucumán de la Línea D del Subte.

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Construida sobre un Lote de 4,52 m. de frente por 21,46 m. de fondo. Su antigüedad es de aproximadamente 100 años (1920) y fue objeto de una importante ampliación y remodelación en el año 2014 con planos municipales aprobados.

La superficie actual es de aproximadamente 250 m2 cubiertos y de aproximadamete 45 m2 descubiertos, entre el balcón de la segunda planta (aproximadamente 10 m2) y la terraza de la tercera planta, (aproximadamente 35 m2), lo que totaliza una superficie aproximada de 295 m2.

En Planta Baja la casa posee un pequeño jardín al ingreso y un garage cubierto para un auto grande con entrada con portón automático por la calle vuelta de Obligado. Se ingresa a un vestíbulo con placard de recepción y de allí a un gran living-comedor muy luminoso con ventana al jardín y dos amplias ventanas a la calle Núñez. Dicho ambiente tiene pisos de pinotea y un entrepiso (hoy biblioteca) que balconea al living-comedor. Una cocina separada con muebles sobre y bajo mesada con un espacio para despensa y un baño completo con una hermosa bañera de época. Ambos ambientes han sido remodelados y actualizados en el 2014 y tienen pisos cerámicos y de porcelanato.

A la Planta Alta se accede por una escalera de madera y en una especie de Entre Piso en desnivel desde el primer descanso de la escalera se accede a un amplio ambiente, hoy destinado a estudio profesional, con un amplio ventanal al exterior que puede ser un escritorio o cuarto dormitorio.

En la Segunda Planta, construida en el año 2014, la casa cuenta con tres dormitorios a los que se accede por un pasillo con un amplio placard empotrado con puertas corredizas. El dormitorio principal, con ventana al exterior y puerta al balcón, tiene un espacio vestidor y un baño completo en suite. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Todos estos ambientes tienen pisos de madera de lapacho y son muy luminosos y con ventanales de acceso a un balcón que rodea toda la superficie construida con un ancho diverso ente 1.00 m y 1,20 m con piso de deck y baranda de época al frente de ambas calles y a la ochava.

En la tercera planta, a la que se accede por una escalera con escalones de madera, se encuentra un amplio espacio de comedor diario con moderna cocina integrada totalmente equipada. Tiene un toilette y un lavadero. Ese espacio comedor diario tiene amplias puertas ventanales a una hermosa terraza de aproximadamente 35 m2 con una importante parrilla y baranda al exterior vidriada en un sector. Todos los materiales y terminaciones utilizados para la ampliación de las plantas superiores son de primera calidad y las aberturas cuentan con doble vidrio, mosquiteros y cerramientos con rejas de muy buen gusto que se integran al estilo de la misma.

La casa posee calefacción central con radiadores con termostatos independientes en todos los ambientes y seis aires acondicionados splits distribuidos en los ambientes.

La propiedad puede ser destinada a vivienda familiar o a uso profesional.

CONTRATO DE ALQUILER A DOS A?'OS SIN MUEBLES.

ALQUILER INICIAL: $ 75.000 mensuales, más ABL, AYSA y servicios.

CONDICIONES DEL CONTRATO: Un mes de alquiler por adelantado, un mes de depósito en garantía y:una garantía propietaria o seguro de caución.



"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-
Corredor Responsable: Jorge Salafia - CUCICBA 5666
Contacto: Diana Ribera - MLS ID # -378