VENTA CASA MODERNA 4 amb+escrit. ARANJUEZ COUNTRY

EN VENTA IMPORTANTE CASA DE ESTILO MODERNO, reciclada.
4 ambientes, piscina, 3 cocheras 170mts/ 215mts totales - Aranjuez Country Club

UBICACION DE LA PROPIEDAD:
La casa se emplaza sobre la calle principal del Country, la Av. Castellana. LOTE CENTRAL, excelente ubicación. A dos cuadras del estacionamiento general, cercana a las areas comunes de recreación y verde.

ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD:
Planta Baja:
Ingresando nos encontramos con una importante y luminosa recepción de 38mts en living comedor con doble altura, ventanas balcón (aberturas nuevas de aluminio) con hermosa vista a parque y piscina que se integran visualmente a la casa.  
-Cocina comedor soñada totalmente a nuevo con materiales de primera calidad. Mesada Silestone en L, hornallas a Gas y horno eléctrico marca Ariston, campana extractor grande (marca Cata), lavavajillas y lavadero incorporado, todo oculto con el mobiliario de cocina. Aire acondicionado frio-calor. Todo el piso de planta baja de porcelanato italiano.  

-Toilette de recepción completo con cabina de ducha moderna, ventilación exterior.
-Jardín totalmente parquizado, cuenta con riego por aspersión (tanto atrás como adelante), al salir del living por las grandes aberturas, accedemos a un mini deck que se cubre haciendo como una suerte de galeria con un toldo marca riel americano. El espacio verde es amplio y muy linda vista abierta y cielo.
-Piscina mide 8 x 4 y esta revestida con venecitas.  
-Sector de parrilla y deck.
-Accediendo desde afuera, nos encontramos con un ambiente mas que hoy es un cuarto de guardado. Podría ser cuarto de servicio/oficina. El mismo tiene una ventana hacia el frente, entrada y salida al fondo, al deck.

PLANTA ALTA:
Importante escalera de dos tramos que nos lleva a la Planta Alta con un hall de distribución a dormitorios. Placard empotrado para ropa de blanco y lugar de guardado.
-Dormitorio principal con ante cámara, balcón al frente a la Castellana, hermosa vista abierta y sumamente luminosa.  
-Vestidor tipo walking closet con ventana al parque.
-Segundo y tercer dormitorio al frente (uno de ellos con balcon al frente)  Todos con Aire Acondicionado (calefacción por losa radiante)
-Baño completo compartido, totalmente hecho a nuevo con excelentes materiales y mobiliario, toda la grifería y sanitarios es Ferrum. Ventilado al exterior con dos ventanas (carpintería de aluminio), cortinas sunscreen Riel americano.

La Casa cuenta con losa radiante por caldera y también cuenta con A.A. en todos los ambientes. Se encuentra en excelente estado de mantenimiento.

MEDIDAS:
En Planta Baja:
-Hall de ingreso 2,90 x 2,50
-Living comedor 6,69 x 5,33
-Cocina comedor 4,88 x 4,27
-Cuarto de guardado externo o de servicio (3 x 3)

En Planta Alta:
-Hall de distribución de 2,4 x 2,3
-Dormitorio principal 4,7 x 4,3 y vestidor de 2 x 3
-Dormitorio 2 3,15 x 2,7
-Dormitorio 3 2,8 x 2.7

UBICACION DEL COUNTRY: Sobre la colectora del Km 46,5 ramal Escobar, este Country se desarrolla en 33 hectáreas en un emplazamiento privilegiado con el acceso seguro, rápido y totalmente próximo a la Panamericana. Se accede por el puente de ¨Septiembre¨. El country Aranjuez tiene como vecino al Barrio Privado Septiembre lo cual lo hace aun mas seguro ya que también cuentas con la seguridad lindera de este ultimo Barrio.
¨Pueblo Blanco¨ como lo han nombrado, Aranjuez es un Country de la década del setenta que se encuentra vigente y tiene un encanto sumamente especial. 270 casas en un diseño de pueblo al estilo de la ciudad de España. Las callejuelas empedradas, la Aldea, la gran pileta que es atravesada por el puente, su arboleda, la cancha de golf hacen de este lugar un encanto para vivir y/o para disfrutar de casa de fin de semana. Tiene una propuesta amplia social para quien así lo eligiera como también de tranquilidad y paz con una vida al aire libre.

El Country Club cuenta con:

-SEGURIDAD 24hs: Totalmente cercado y perímetro custodiado con sistema de cámaras de seguridad y monitoreo.
-Club House
- Impactante pileta del Club
-Tie Break
-Cancha de tennis de polvo de ladrillo (3) y de cemento (2)
-Canchas de paddle
-Gimnasio
-Actividades sociales gratuitas
-Colonia todos los fines de semana para niños desde 3 a 15 años
-Colonia de Verano
-Cancha de Golf
-Canchas de Futbol
-Cancha de Hockey
-Cancha de Basquet y Volley
-SUM de Golf.


¨Todas estas prestaciones y servicios se encuentran incluidos con el pago mensual de sus expensas.¨ expensas a Junio 2022 $43.000 TODOS los Lotes y Casas pagan las mismas expensas.

Tu consulta sera muy bienvenida!

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Soraya Abboud - MLS ID # -251


La oficina es de operación y gestión independiente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar