VENTA TERRENO CASA 4 AMBIENTES BALVANERA ONCE

MARTILLEROS

Gustavo Guastello CUCICBA 869 | Carlos Belsito CSI 5790





Mucho potencial para esta casa con local en una inmejorable ubicación. OPORTUNIDAD



Medidas del Terreno: 7,75m x 15,61m



La Superficie Cubierta es aproximada ya que la escritura no cita mas que la superficie del terreno. La superficie la extraemos del Mapa Interactivo del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.



Se puede construir PB + 2 pisos +1 retiro, lo que equivale a 270m2 (PB + 2 pisos tomados al 100%) + 75m2 (Tomando 1 piso de retiro y descontando 2m2 de fondo) = 345m2 es lo que puede construir según código actual en la zona USAM



Unidades de Sustentabilidad de Altura Media

Son las áreas de la Ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Altura Máxima: 16,50 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.





LA CASA cuenta en Planta Baja con 2 dormitorios, baño, cocina a gas y espacio para lavadero o lugar de guardado.

En el segundo piso (por escaleras), hay un segundo dormitorio y un vestidor o baño.



EL LOCAL, cuenta con entrada independiente, baño y deposito. Hoy en día el local esta conectado mediante una puerta con el resto de la casa pero se puede cerrar y dividir la casa del local.



Superficies proporcionadas por el propietario: (Son aproximadas)

Local: 5,85m x 4,21m

Deposito: 3,91m x 3,53m



Casa:

PB:

1er Dormitorio: 3,80m x 3,51m

2do Dormitorio: 3,80m x 2,55

Baño: 3,20m x 1,37m

Cocina: 1,80m x 3,51m



1er Piso

1 er Dormitorio y 2do Baño, sin datos.



Ubicación:

- A 1 cuadras y media de Av. Corrientes

- A 2 cuadras y media de Av. Pueyrredón





Transporte en la zona:

- Colectivos lineas: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 165, 168, 180, 188, 194



- Subtes (Metro): CARLOS GARDEL (Línea B), CORRIENTES (Línea H), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), PUEYRREDON (Línea B)



- Trenes: Estación Once (SARMIENTO)



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Corredor Responsable: Gustavo Guastello - C.U.C.I.C.B.A 869
Contacto: Stefano Stafforini - MLS ID # -56