Tres Arroyos 3600 S. Rita Lote /Casa 5amb u$330.000

Casa 5 amb 2 baños, en lote propio de 11.05 m de frente, y 17,29 mts de fondo. Superficie cubierta 174 m2 , mas sup descubierta 98 m2, sup total 272 m2. Entre barrio Floresta y Villa Santa Rita.

PB: Jardin al frente, garage cubierto 5.34 m x 4.36 m. Galería cubierta con ventanales 1.49 m x 6.32 m. Tres habitaciones corridas, dos de ellas se usan de dormitorio, medidas 4.04 m x 4.30 m incluyendo placards en ambas; la tercer hab fue integrada al comedor, se usa de living 3.15 m x 4.30 m. , comedor diario 3.30 m x 5.20 m, baño completo 1.54 m x 2.54 m, cocina completa 2.70 m x 3.37 m, patio 6.32 x 4.36 m.
Planta 1 (edificación que no figura en plano): Amplio lavadero 2.40 x 2.70 m, 2 habitaciones (3.30 x 3.30 m y 4.30 x 5.2 m) y un baño con ducha. Terraza 6.32 x 6.10 m.
Estado general bueno, tiene sectores refaccionados como la cocina. Los baños están hechos hace unos 40 años, paredes con empapelados antiguos. Antigüedad aprox 70 años.

Colectivos: 25, 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181. A 2 cuadras de Av Juan B Justo (Metrobus).

Lote:
Frente (m): 11.05.
Fondo (m): 17.29.
Normativa nuevo código urbanístico.
Distrito: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2).
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11,20) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B.
Altura: 11.20 m
Morfología permitida: Morfología permitida: Subsuelo + PB + 3 pisos + 1 retiro habitable.
Morfología permitida: Subsuelo + PB + 4 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios
Subsuelo: 11.05 m x 14,69 m = 162,32 m2
Planta PB a 3er piso: 11.05 m x 14,69 m = 162,32 m2
Retiro habitable: 11.05 m x 12,69 = 140,22 m2
Sup total edificable 951,82 m.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO
- SIN COSTO ADICIONAL Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.