Casa - San Sebastián

SAN SEBASTIAN  - AREA 10
VENTA / ALQUILER CASA DE 6 AMBIENTES A LA LAGUNA
100% AMOBLADA Y EQUIPADA - TODOS LOS SERVICIOS Y EXPENSAS INCLUIDOS


VALORES DE LA VENTA 
* AMOBLADA Y EQUIPADA 100% VALOR U$S 475.000
* SIN MOBILIARIO NI EQUIPAMIENTO U$S 380.000




***ALQUILER UNICAMENTE TEMPPORAL***
**GARANTIA DEPOSITO DEL 20% DEL VALOR DEL ALQUILER**


( INCLUYE :  EXPENSAS - SERVICIOS - FOGONERO - JUEGOS PARA LA FAMILIA  - JARDINERO  - PILETERO - Y SERVICIO DOMESTICO -
LAVANDERIA ROPA BLANCA)




TEMPORADA VERANO VALORES DE ALQUILER  !!!!!!


**QUINCENA 1 DIC 2023          U$ 2800.- ( ALQUILADA )
**QUINCENA 2 DIC 2023          U$ 3000.- ( ALQUILADA )
**ENERO 2023 ingreso dia 3     U$ 5500.-
**FEBRERO 2023                       U$ 4500.-
*** CONSULTAR VALORES DE QUINCENAS ENERO Y FEBRERO***


Descripcion:


En San Sebastian dentro del Area 10, ofrecemos a la VENTA O ALQUILER casa de 6 ambientes, con una superficie de 300 m2 totales , sobre lote de 1000m2 con fondo a la laguna, con orientacion Oeste.
La vivienda se encuentra tanto a la venta como en alquiler completamente amoblada y equipada, con todos los gastos de servicios, expensas y personal de mantenimiento incluidos.


La vivienda posee , 4 dormitorios ( Master Suite con vestidor y doble balcon con vista a la laguna, 2 dormitorios con placard y baño compartido, cuarto de 5 x 4 mtrs destinado a playroom  u dormitorio),  Dependencia con baño completo, Escritorio, Cocina amplia con Isla de desayuno que la integra a amplio Comedor y Living.
Diseño, amplios y luminosos espacios con vistas a espejos de agua, logrados a través de paneles de ventanales con DVH.
Piscina con desborde infinito y playa humeda, excelente forestación, parquizado, muelle con bajada de Kayak, amplia galeria con parrilla mesada zona de juegos metegol, ping pong. Muelle con bajada para Kayak  y fogon  al lado de la guna.


** SE VENDE CON TODOS LOS MUEBLES **


PLANTA BAJA


Se desarrolla en amplio Living - Comedor, completamente amoblados y decorados, Cocina integrada de 11 x 7 m., amoblada  con  cocina industrial de 6 hornallas, heladera,  vajilla completa, microondas, cafetera etc., Lavadero, Hall dde recepcion con placard para invitados, Toilette, Habitación de servicio con baño completo, Escritorio/Dormitorio, Hogar a leña e increible vista a la laguna, todos los ambientes con salida a la amplia galeria semicubierta y jardin.


PLANTA ALTA


Master Suite con salida a  dos balcones con increíble vista a la laguna y al barrio, vestidor,  box de ducha y jacuzzi doble.
Dos dormitorios con placard embutido, ventanales corredizo y vista a la laguna y al barrio, amplio baño completo compartido.
Play room de 5 x 4 m. completamente amoblado,


EXTERIOR


Galería semicubierta de 14 x 3,5 m. con parrilla y masda de lavado, y zona de juegos.
Piscina: 7,5 x 3,5 m2 con borde infinito con playa humeda  y deck.
Jardin completamente parquizado y hermosa forestacion, equipado con reposeras y muebles de exterior.
Estacada y muelle con bajada para kayak.
Fogon junto a la laguna, cercano al muelle.
Sistema de riego.


Gran forestación. Con césped grama bahiana, árboles, plantas y cerco verde de gran tamaño lo que permite intimidad dentro del lote. El jardin fue diseñado por paisajistas con lugares de sombra y en la piscina sol durante todo el día.


San Sebastián



Se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. ... ésta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha.
árboles antiguos, más de 150 has de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan conforman el paisaje de este complejo. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. ésta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 has. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto. El emprendimiento ya cuenta con un 85% del masterplan consolidado, 10 barrios están 100% suscriptos y otros 7 ya reciben sus primeros vecinos.


Servicios:
Agua corriente, desague cloacal, gas natural, Internet, luz, pavimento, teléfono, video cable y seguridad permanente.



 Infraestructura:



Zona deportiva (28 has) con cancha de tenis, fútbol, beach volley, multipropósito y Club House.

Zona golf (65 has) con 18 hoyos, driving range, putting green y Club House.

Zona hípica (14 has).

Zona outdoors (5 has), destinada a actividades de recreación.

Sector educativo (6 has).

Zona comercial (6 has), para San Sebastián y otros barrios cercanos.

Zona pueblo (10 has), sector gastronómico y de recreación.

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Corredor interviniente en CABA: Ignacio Nieves Piazza CUCICBA 2776
Corredor interviniente en PBA: Anibal Antonio Montes CMCPSI 5911

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.