M de Andes 800 Caballito casa 5amb coch jdin categ u$490.000

Casa de 4 ambientes con dependencia de servicio, cochera y jardín en 3 plantas sobre lote propio de 8.66 m x 45 m.
Superficie lote: 393 m2.
Frente (m): 8.66.
Fondo (m): 45.38.
Superficie cubierta 360 m2 + Superficie descubierta 290 m2.
Orientación sur (frente), disposición norte al contrafrente.
Living comedor + sala de estar. Cocina comedor diario. 3 dormitorios. 4 baños.
Persianas barrio.
Pisos cerámicos, alfombras, baldosas y roble de Eslavonia tarugados.
Ambientes con doble y triple circulación. Lavadero independiente. Dependencia de servicio. Play room. Jardín con piscina.
Cochera con capacidad para 3 automóviles.
Solida construcción de 40 años de antigüedad en muy buen estado de uso y mantenimiento con detalles de categoría,
Propiedad con privacidad, muy soleada, silenciosa y ventilada.
Frente con rejas de protección.
Puerta blindada de 2 hojas.
Persianas tipo barrio, manuales y motorizadas.
Cámaras de seguridad y alarmas con baterías de gran autonomía.
Calefacción y refrigeración por servicio central + equipos individuales en algunos ambientes.
Corriente trifásica, tablero eléctrico sectorizado con disyuntores y térmicas de última generación.
Termotanque central de 140 lts. ABL $ 6.000.- mensual. AySA $ 2.200.- bi mestral.
Apto crédito.



DESCRIPCIÓN DETALLADA.
Casa de 4 ambientes sobre lote propio en 3 plantas (subsuelo, planta baja y primer piso) con dependencia de servicio, cochera y amplio jardín al fondo.
Planta baja.
Hall de ingreso en L 5.50 x 2.20 m. con placard de recepción. Toilette de recepción 3 x 2.40 m.
Cocina comedor diario completa 6.20 x 3.20 m, doble circulación, isla central, alacenas, muebles bajo mesada, piso cerámico, ventana al frente.
Living comedor + sala de estar integrada en distintos niveles, 8.66 x 5 m, amplios ventanales al jardín.
Gran fondo con jardín 28 x 8.66 m, galería con toldo, piscina y parque con mucho verde.

Planta alta.
Luminoso hall multiuso con balcón al frente.
1er dormitorio al frente 3.20 x 3.20 m con balcón, amplio placard empotrado, piso alfombrado.
Pasillo de distribución 3 x 1.10 m con placard.
Baño completo a nuevo con compartimiento (ante baño) 3.20 x 2.80 m, aparador, media mampara y bañera.
2do dormitorio al contrafrente 4 x 3.20 m, ventanas al jardín (disposición norte) piso alfombrado, placard empotrado, altillo de madera tipo baulera, ventilador de techo.
3er dormitorio (principal) 5 x 4m, balcón al jardín (disposición norte), piso alfombrado, vestidor 2 x 2 m, baño completo en suite compartimentado, bañera con hidromasaje.

Planta subsuelo.
Amplia cochera con capacidad para 3 automóviles medianos, portón motorizado y salida al jardín del fondo.
Baño completo 2.50 m x 2.50 m.
Lavadero independiente 3 x 3 m.
Play room 4 x 4 m con salida al jardín.
2 cuartos multiuso (escritorio,taller, baulera etc).

Sala de máquinas con cisterna, bomba de achique pluvial, termotanque a gas (nuevo) de 140 litros. Baulera bajo escalera.
Colectivos: 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181.



Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO
- SIN COSTO ADICIONAL Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.