CASA DE ESTILO 6 AMB. Y DEP. MUY BUENA UBICACION!

PARA VIVIR EN CABALLITO EN EXCELENTE ZONA SIN PAGAR EXPENSAS.

Se trata de una propiedad de estilo clásico, construida en el año 1928, casa tipo señorial, con hermosas aberturas, vitreaux, pisos tipo roble de eslavonia y pinotea. Amplios y cómodos ambientes. Sólida construcción. Posee cochera cubierta.

En la PB posee hall de recepción, toilette, placar recibidor, un amplio living con chimenea a gas y cómodo y elegante comedor, también con chimenea a gas. Cocina y comedor diario, escalera en área de servicio. El comedor y el comedor diario dan hacia un patio Andaluz, dónde también encontramos la entrada a un ambiente de 15 m2 aprox, el cual puede ser repensado para distintos fines (escritorio, play, oficina?)

Escalera principal, de madera, que conduce al primer piso, allí nos encontramos con una amplio hall distribuidor, el cual sirve de estar, que conduce a dos dormitorios con balcón que dan hacia el frente, ambos con placares y uno de ellos en suite, en el hall hay otro baño completo compartimentado con doble bacha; y a un 3 er. Dormitorio amplio con placar con baulera. Baño con ducha.

Por la escalera de la cocina se accede al área de servicio. Cuenta con baño y dos dormitorios, los cuales pueden ser adaptados según las necesidades para otro fin.

Lavadero/espacio de planchado, gran terraza de 95m2 aproximados, la misma puede ser replanteada para su mayor utilización.



Calefacción individual por estufas a gas-

Posee dos tanques de agua y termotanque.



El estado de la propiedad es bueno, precisa actualizar algunos sectores. A lo largo de los años se le han ido realizando refacciones. Baños y Cocina han sido refaccionados hace 40 años aprox.

La instalación eléctrica fue actualizada hace un año aproximadamente.



La propiedad se destaca por su estilo y detalles de categoría y sus cómodos ambientes. Sobre terreno propio de 160 m2



Entorno

Zona residencial, cercano a exclusiva zona de la Av. Pedro Goyena, donde se encuentran lindos, bares y restaurantes, cercano a Av. Rivadavia (zona de bancos y comercios), a dos cuadras de la estación de subte PUAN de la línea A.

Instituciones educativas cercanas: Colegio Marianista, Colegio San Cirano, Instituto Dámaso Centeno, Canada School, Instituto Saint Exupery, Facultad de Filosofía y Letras (UBA), Colegio Urquiza, Eccleston, Numen, Green Highland, Susini, etc.



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Corredor Responsable: Uno Bienes Raices SRL - CUCICBA 4993
Contacto: Manuel Beltrami - MLS ID # -54