VILLA ALLENDE! CASA CON GRAN LOTE- IDEAL DESARROLLO COMERCIAL

VILLA ALLENDE! CASA CON GRAN LOTE- IDEAL DESARROLLO COMERCIAL

CASA DE CATEGORIA A LA VENTA EN VILLA ALLENDE Muy linda y buena casa de época. Construida con materiales traidos de Europa. Pisos de pinotea Holandesa. Rejas macizas Toledanas. Puerta principal muy grande hecha y traida de Portugal. Tres chimeneas, 7 calefactores. Livin, comedor muy amplios y con detalles de jerarquía. Parque muy arbolado con distintas especies. Facil acceso. En Planta baja se encuentra casi todo, es decir, living, comedor, escritorio, cuatro dormitorios, de los cuales dos en suite. Cocina, ante cocina, lavadero etc.. En Planta Alta la suite principal, con baño original de la época. Al fondo del terreno, esta ubicada la casa para los caseros o personal de servicio, que cuenta don dos dormitorios en suite, comedor, cocina, etc. La casa tiene tres entradas independientes, Alarma, cochera tipo quincho para dos o tres autos. Las cañerias y el circuito eléctrico fue cambiado hace poco tiempo. IDEAL USO COMERCIAL. 5 dormitorios 2 plantas 4 baños

Rentabilidad asegurada. FOT 40 Y FOT 1.2

MODIFICACIÓN LEY DE SUELOS
Al estar la propiedad entre los dos corredores (Frente sobre Derqui y Fondo sobre Patricios), se beneficia en el FOS y el FOT de manera sustancial.
Sobre el Frente se podrá construir lo que se llama Casonas de departamentos que sobre el terreno de 5450 mts daría un máximo de 6540 mts2 de construcción.
En planta baja de acuerdo al FOS serían un total de 2180 mts2 de PB y con el FOT se podrán construir dos plantas adicionales sobre el corredor Derqui de acuerdo a la Ordenanza.
En la parte del fondo que da al corredor Patricios (hoy autopista Intermunicipal) se podrán hacer locales comerciales con una PB para estacionamiento y locales arriba, es decir, dos plantas.
El terreno reúne todas las características para Ello ya que supera los 5.000 metros cuadrados y de frente tiene 61 metros y sobre el corredor trasero 50 metros.

AVISO: Sujeto a disponibilidad La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria”.DESCALZI