Casa - Countries/B.Cerrado

Excelente casa en construccion ubicada en el barrio cerrado "Crystal Lagoon" del Partido de Pilar, la vivienda se implanta sobre un lote en esquina de formas irregulares. El mismo posee una superficie de 800 mts2 y se encuentra en uno de los extremos de la trama interna del barrio, rodeado por dos calles. El acceso a la propiedad se desarrolla desde la calle secundaria generando un recorrido que permite reconocer la obra en todas sus caras. La vivienda nos recibe desde un vacío que a través de un semicubierto generado por la propia volumetría de la planta alta nos hace llegar al hall principal el que nos propone recorridos hacia; el área púbica, privada y de servicios. En la planta baja, un estar comedor de gran espacialidad, nos brinda vistas pasantes al jardín principal y al secundario potenciándose a través de grandes carpinterías que permiten la expansión del mismo a través de un semicubierto exterior. Cocina y lavadero en relación directa con el patio de servicio, completan el programa de la planta baja.La planta alta, nos muestra en primera instancia un sector de estudio fácilmente transformable en cuarto de huéspedes, más adelante dos áreas diferenciadas entre sí la completan; la primera conformada por dos dormitorios y baño y la segunda, con mayor privacidad, integrada por la suite principal con vestidor. Una gran diferencia de materialidades surge entre ambas plantas. Tabiques de hormigón visto, frentes vidriados y tablas de madera ofician como cerramiento de la planta baja; en contraposición, la planta alta nos ofrece un espacio de mayor intimidad mediante fachadas murarias con ventanas controladas que responden a las diferentes orientaciones.
Estructura
Fundaciones: Platea de hormigón armado, según estudio de suelos y cálculo estructural. Tabiques de hormigón visto en planta baja. Losas y vigas de hormigón armado.
Muros de cerramiento
Muros exteriores de ladrillo ceramico espesor 18 cm, y muros interiores de ladrillo cerámico espesor 12 cm / 8 cm.
Cubierta
De hormigón armado con contrapiso de escasa pendiente, aislación térmica y doble aislación hidráulica.
Pergola metálica en sector cochera con estructura metálica y tamiz de madera tratada.
Terminaciones exteriores
En planta baja, tabiques de hormigón visto en tablas verticales y revestimiento de madera en acceso y servicios. En planta alta terminación tipo Tarquini o similar calidad.
Terminaciones interiores
Revoques con terminación fino a la cal. Pintura en latex color blanco.
Cielorrasos
Aplicados de yeso o suspendidos de placa de yeso según proyecto. Pintura en latex color blanco.
Revestimientos
En baños, cocina y lavadero se utiliza porcelanato 30x60 o similar.
Pisos
En planta alta, se utiliza porcelanato 30x60 o similar. En planta baja, se utiliza porcelanato 30x60 o similar. En escalera, se
utiliza porcelanato. Zocalos en general de madera pintados. En acceso vehicular piso de hormigón llaneado con base de tosca compactada.
Muebles y mesadas
En cocina se cuenta con muebles bajo mesada y alacena según proyecto de tipo melamínico.Mesada en granito blanco Dallas o similar, espesor 2cm.En baños se cuenta con mesadas de hormigón con terminación en porcelanato.En dormitorios, placares de puertas corredizas en terminación melamínica e interiores con equipamiento divisorio de estantes,
cajoneras y barral en terminación melamínica.
Artefactos sanitarios y griferías
Los baños se equipan con griferías FV o similar calidad y sanitarios linea Ferrum, cantidad y disposición según proyecto. Cocina y lavadero con griferías FV o similar calidad y bacha de acero inoxidable.
Instalaciones
Desagües cloacales en polipropileno marca Awaduct o similar calidad.Agua fría y caliente con cañerías y accesorios en polipropileno.Calefacción por radiadores.
Caldera dual de abastecimiento de agua caliente y calefacción.




"Las medidas del presente son aproximadas y al solo efecto orientativo".

VILAR INMOBILIARIA
de Carlos Moreiro CSI 2523

Av. F. N. de Laprida Nº 3963
Villa Martelli I Vicente Lopez