UARA - DUPLEX 3 DORMITORIOS Bº DOCTA

UARA GESTION INMOBILIARIA Vende Duplex en Barrio con seguridad DOCTA URBANIZACIÓN INTELIGENTE SEGUNDA ETAPA, ubicada en la zona oeste de la ciudad de Córdoba, cuenta con un ingreso que nace en autopista Córdoba hacia Carlos Paz (antes del peaje). Pegado a otros barrios cerrados ya consolidados como 7 Soles, Tejas 3 y Manantiales.

Ubicación estratégica, a 300mts se conectará con boulevard directo a Av. Circunvalación. A 200mts de futuro mall comercial de Nobu Town. A 200mts de futuro club deportivo de Nobu Town
Ubicado en barrio Docta, sector Córdoba Segunda Etapa. Manzana M69 L03 (plano pagina Docta M48 L 03).

Duplex Cuenta con:
- 360m2 terreno
- 150m2 cubiertos
- 3 Dormitorios
- Baño zonificado y toilette
- Calefacción central
- Gas Natural
- Cochera y pérgola para 2 autos

CARACTERISTICAS DOCTA
Docta es una urbanización 100% planificada sobre 10 ejes centrales con el fin de lograr el bienestar de su comunidad y el entorno.
10 minutos del Tropezón
15 minutos de UNC y Cañada
20 minutos a Villa Carlos Paz

SERVICIOS: cuenta con gas natural y todos los servicios subterráneos, seguridad 24hs con sistemas de control servicio cerrado el monitoreo botas de seguridad acceso y perímetros controlados
Diseñada para fomentar la actividad física en comunidad, postas de ejercicios futuro, centros deportivos, entorno verde y pensando en medio ambiente sustentable, para su comunidad y entorno. Futuro parque colindante de 50 ha con plan de forestación con especies autóctonas Diversos sectores conectados para las actividades recreativas al aire libre, plazas de juegos, espacios verdes y recreativos con plaza central para eventos al aire libre


CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS DUPLEX

- Fundaciones + Estructura
Se ejecutaron sobre platea de hormigón elaborado, sobre súbase de material inerte tipo 0,20 . Toda la estructura de la vivienda se realizo con estructura sismo resistente según normas del Código de Edificación.

- Mampostería + Revoques
La mampostería general de la obra se realizo con ladrillos cerámicos portantes de 18/12 cm de espesor. Los revoques exteriores se realizaron primero con un chicoteado cementicio con impermeabilizante marca sika , luego el revoque grueso y terminado con un revoque planchado cementicio , con aporte de impermeabilizante sika. Los paramentos interiores se ejecutaron con engrosado y enlucido a base de yeso blanco. La pared divisoria Se realizo con ladrillos block cemento visto

- Instalaciones
La unidad cuenta con una instalación de cloacas (Duratop Cloacal) conectada a una perforación entubada de diam 110 con filtro, para futura conexión a cloaca. Desagüe pluvial (Duratop Pluvial) a la calle entubado, desagüe vertical de zingueria .La instalación de agua fría y caliente es de fusión, con caños (Aqua Syatem Magnum) y accesorios marca Aqua System . La instalación de gas domiciliario es con cañería de fusión marca Sigas, homologada y aprobada por Ecogas . La instalación de calefacción es con caños de fusión con protección aislante para radiadores y caldera dual (Aqua System Luminum). La instalación eléctrica y de señales débiles esta ejecutada según las Normas Vigentes por EPEC.

- Solados y Revestimientos
Los pisos son de Porcellanato Cerro Negro 1ra. Calidad y se asientan sobre una carpeta impermeable, con pegamento especifico para porcellanatos.

- Carpintería
La carpintería exterior es TODO de aluminio , Línea Módena (perfileria original ALUAR), color blanco (pintura de ALUAR). Puerta-Ventana con vidrio laminado 3+3 Incoloro.
La puerta de frente hecha a medida. Con estructura ch 18, recubrimiento ch 20, y aislante interno de vermiculita. Medidas (1m. ancho x 2,25m. alto) c/ marco chapa 18. Con Barral . Cerradura de Seguridad. Bisagras tipo Munición, con antióxido y pintura de terminación.
Las puertas placas interiores serán de marco de madera de 10 cm . y hojas de MDF 9mm espesor, terminados con esmalte sintético blanco satinado.

- Equipamiento
Cocina: El amoblamiento completo de cocina , cuenta con bajo mesada en forma de U, que incluye tres módulos esquineros, y en bajo bacha, piso de aluminio.
También cuenta con alacenas de 0,90m de alto (altura a techo). Marca MOBLEN linea Laqueada Liso mate, con Perfil de aluminio C. Interiores de MDP 18mm. Cenefas de Aluminio (bajo alacena para luz).
La mesada de granito Negro Boreal con zócalo de 5 cm, bacha doble de acero inoxidable, con mono comando marca FV de primera calidad.

Baños: El equipamiento de los baños será con sanitarios marca ROCA línea Monaco Blanco, con griferia marca FV primera linea. Las mesadas de ante baño de granito Negro Boreal.

- Calefacción y Agua caliente
Posee ya instalada Caldera Peisa Dual Diva con cronotermostato digital y programable.
96 Elementos Radiantes, distribuidos según necesidad y balance térmico del proyecto.
Puesta a punto del sistema (la colocación de caldera, radiadores.


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Servicios: Cloacas, Gas