VENTA CASA EL CANTON BARRIO PUERTO, ESCOBAR

Casa El Canton Barrio Puerto - Escobar
Excelente casa que la ves y te enamoras, donde solo tenes que llevar tu ropa. Solo 1 año de uso y en los fines de semana, comprada a estrenar y con el valor agregado de todo lo ya puesto. Con su frente orientado al noreste, super luminosa, en una sola planta, amplio hall de recepción, gran living y comedor, toilette de recepción, grandes ventanales, 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor con su baño completo, otro baño principal, todos con placards con interiores ya realizados, aberturas de aluminio / doble vidrio, calefacción con caldera individual, agua caliente individual por termotanque y dos bombas de agua, aires acondicionados frío calor en todos los ambientes, lavadero, pergola en su lateral, amplia galería con parrilla con barra y bacha y espacio para mesa grande y living exterior, un hermoso parque, con riego por aspersión, una muy amplia pileta de 8 x 4 con venecitas . Dos cocheras cubiertas y 2 descubiertas. La ubicación del terreno es excelente por su privacidad ya que no se encuentra en el fondo lindando con otra casa dando a una calle propia del Country el Cantón. Expensas a febrero 2023 incluyen Tasa Municipal, Convenio Municipal y ARBA.
DATOS IMPORTANTES DE LA CASA: Placares y vestidor con interiores completos y con puertas corredizas, Cortinas Roller Sunscreen en el living comedor, puertas y ventana de la cocina. En los dormitorios cortinas black-out, Aires acondicionados frío calor en todos los ambientes. Dos son Inverter, Calefacción por losa radiante sectorizada por ambientes con caldera individual PEISA de 32.000kcal, Agua caliente por termotanque individual de 120lts independiente de la caldera, Tablero de luz sectorizado por ambientes y por artefactos. Timer regulable para luces exteriores, Todos los artefactos eléctricos interiores y exteriores instalados, Revestimiento acrílico Tarquini en las paredes interiores y exteriores, Puertas interiores de calidad Oblak con burlete. Aberturas de aluminio con vidrio doble (DVH) y mosquiteros color negro, Las mesadas de la barra de la cocina, parrilla y lavadero son de granito. Las mesadas de los baños son de mármol y Silestone, Pileta de 8x4m (32m2), revestida con venecitas y playa húmeda. Solarium de baldosas atérmicas 5x4m. Filtro automático programable e iluminación, Riego automático por aspersión en el jardín del frente, en el parque del fondo y laterales, con un tanque de agua de 1.000lts enterrado y bomba de profundidad. Sistema de encendido y apagado automático y programable según el clima y las estaciones del año, Agua corriente de red. La casa cuenta con dos tanques cisternas para agua potable de 1.000lts cada uno y una bomba presurizadora, Mamparas Blindex en las bañaderas y accesorios de baño de bronce cromado, El gas natural se encuentra en etapa final para su conexión a la red a principios de 2023. La casa cuenta con la habilitación de la obra de gas de la Cia. GNB NATURGY BAN S.A. del 15/4/21, Todos los planos e instalaciones se encuentran aprobados.
La venta no esta sujeta a reubicación y se vende con o sin muebles a elección.
DATOS DEL BARRIO:
El Cantón está ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la panamericana. El barrio cuenta con un excelente acceso a través de la Avenida de los lagos que empalma directamente con la Panamericana y llega hasta el acceso principal al barrio. Se trata de un barrio desarrollado en una superficie aproximada de 500 hectáreas y está dividido en cuatro barrios con una vía de acceso rápido que los vincula. La superficie promedio de los lotes es de 800m2. Como característica saliente podemos decir que un 65% de los lotes son sobre lagunas internas. El Cantón cuenta con todos los servicios, un espacio destinado a polideportivo (con canchas de tenis, fútbol y otros sectores multipropósito), cancha de golf de 18 hoyos y cada barrio tiene su propio Club House.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Eduardo Della Croce - MLS ID # 181255-429


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