RETASADO! VENTA Casa al Golf HSM-Las Lomas 6 Amb.

Martillero: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762



Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.



Casa con diseño de Bioarquitectura en el Desarrollo Haras Santa María de Escobar, en el Barrio las Lomas.

La casa se encuentra en uno de los mejores lotes al Golf de 1500 m2 con una vista excepcional al Green de Hoyo 14.

Al ingresar encontramos un amplio Living comedor, comedor diario y family todo integrado en doble atura, con un espacio en planta alta para usos múltiples, que balconea al living y tiene salida al amplio balcón terraza. Toilette. Escritorio con baño y salida independiente, cuenta con una suite con vestidor, circuito de Spa con Sauna, baño, Dormitorio en suite con vestidor, dormitorio en suite que puede usarse como dependencia o huésped y dos dormitorios compartimentados que dan al play. Galería con horno y parrilla, Isla con bacha, piscina.

Cuando se diseño también se tuvo en cuenta hacer un estudio Geológico del terreno de Redes de Hartman y Currey las cuales arrojaron resultados satisfactorios libre de gas radón, solo una pequeña vena de agua cerca del pilar de luz y ninguna falla geológica que ponga en peligro los cimientos.

El lote fue elevado con tosca unos 50 cm y se construyó una platea de 50 cm de Espesor y hierros de 10 y del 8 con columnas también de hierro y concreto.

Los Muros son Doble pared de ladrillo Portante con cámara de aire con Telgopor de 25 kg de densidad aislados también con brea y cerecita.

Las paredes construidas con yeso proyectable Alpress de Marca Durlock de alta resistencia.

Las Aberturas son excelente calidad colocadas por HCM Zarate HA 62 y HA 110 doble vidrio laminado y Sistema de corte de Calor en Ventana de Jardín de Invierno.

La Electricidad Trifásica con selector de fases para preveer si hubiese alguna fase con menor tensión. Toda la iluminación de Leds, cuenta con la provisión a futuro de un sistema de baterias para utilizarlo como grupo electrógeno con un conversor de corriente.

Toda la casa está cableada para poner en un futuro Cámaras de Seguridad

adentro y afuera por si fuera necesario ya que no lo es en este momento. También esta cableado para TV por Cable y fibra óptica ya que en Diciembre de 2018 contaremos con el Triple Play de la Empresa CLARO.

La Calefacción Central por Losa Radiante con 7 circuitos y termostatos para poder programarla y usar el ahorro energético. Con Caldera Baxi DUO-TEC COMPACT 28 GA de 30000 calorías. El Quincho también esta preparado con Losa Radiante en su piso.

El Hogar a leño para la calidez y disfrutar de un buen fuego con Amigos, irradiar calor y fortalecer el ahorro energético

Hemos agregado la Climatización por Splits Frio/Calor pero realmente con la ventilación cruzada de la construcción no es necesario prenderlos. Es un valor agregado para la persona que lo necesite.

La Casa se diseño y concreto para minimizar el uso de los recursos energéticos haciendo que sea una Casa Sustentable.

Minimizando la iluminación artificial por su gran cantidad de iluminación natural.

Minimizando las Climatización (Losa Radienate - Splits) por su análisis de la obtención de las mejores orientaciones energéticas.

Construida con ventilación natural cruzada de aire en todos los ambientes para poder tener una optimización de recursos y así tener una casa fresca en verano y cálida en invierno.



El proyecto se ubica a dos minutos del centro de Escobar y cuenta con acceso directo en el Km 54 de Panamericana Ramal Escobar. Está conformado por un total de 1500 lotes, distribuidos en diez barrios rodeados de verde, lo que garantiza la mayor privacidad y seguridad al reducirse el tránsito de vehículos dentro del barrio.



Haras Santa María posee terrenos amplios con arboledas de más de 60 años; 180 hectáreas destinadas a espacios verdes y recreativos; y tendrá dos Club Houses con biblioteca, spa, gimnasio y piletas, una cancha de golf de 18 hoyos, canchas de tenis, fútbol, volley; un sector hípico para equitación y paseos ecuestres, además de una senda peatonal y una bicisenda de 10 Km, con estaciones diseñadas para realizar una rutina profesional de entrenamiento. Además Haras Santa María contará con el servicio de reciclado ecológico de residuos; una guardería y un colegio bilingüe inglés.



El diseño urbanístico lo llevó a cabo el prestigioso estudio Robirosa-Beccar VarelaPasinato, Arquitectos; el estudio Diharce fue el responsable del paisajismo y la cancha de golf de 18 hoyos fue diseñada por el estudio Caprile & Capdepont.



Haras Santa María es un emprendimiento del Grupo CEDISA - Compañía de Emprendimientos y Desarrollos Inmobiliarios S.A., el cual concretó exitosos proyectos innovadores, como Jardines del Libertador, Jardines de San Isidro y el edificio Tronador en Nuevo Nuñez, entre otros. Entre los accionistas de CEDISA se encuentra el accionista mayoritario de NewSan S.A. (Sanyo Argentina.)

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Corredor Responsable: Mauro Marvisi - CMCPSI 5574
Contacto: Valeria Rilo - MLS ID # -31