Imponente propiedad con potencial de desarrollo

Sobre 2,89 ha se encuentran asentadas una MUY IMPORTANTE vivienda principal y 4 hermosas casas, todos construido con Excelente gusto y calidad de terminaciones, como así también materiales de primeras líneas.



El predio cuenta con abundante vegetación y especies de bosque nativo, se percibe prolija y profesionalmente parquizado y tiene el privilegio de ser atravesado por "dos cursos de agua Permanentes", lo que genera un espacio de una belleza increible, más allá de la provisión permanente de agua cristalina.



Su ubicación es única, con frente sobre Ruta Nacional 40 a pasos de los principales centros urbanos y comerciales de la zona (Lago Puelo y El Bolson). Las vistas son privilegiadas.



Existe la posibilidad de seguir incorporando casa adicionales a la existentes, ya que el Factor de Ocupación de Suelo FOS es del 10%, como así también subdividir cada fracción de tierra en otras más pequeñas, lo que permitiría llevar adelante un interesante negocio de urbanización.



El predio esta comprendido por las fracciones y construcciones que se detallan a continuación, más allá de que existe la posibilidad



FRACCIÓN 3: 4.584 m2

Cabaña "el Radal": 74m2+ baño que no consta en el plano aprox. 7 m2

Descripción: Estar, cocina, comedor concepto abiero - 1 dormitorio con baño en suite - segundo dormitorio - segundo baño completo-garage y parrilla cubiertos . Deck. Lavadero. Alarma. Gas natural: 3 calefactores - 2 termotanques



FRACCIÓN 7: 14.356 m2

Cabaña "el ciprés": 59.30 m2

Descripción: Estar, cocina, comedor concepto abierto- 1 dormitorio y 1 baño en planta baja- segundo dormitorio en planta alta- garaje y parrilla cubiertos. Deck. Lavadero. Alarma. Gas natural: 2 calefactores - 1 termotanque



Cabaña "la laura": 60 m2

Descripción. Estar, cocina, comedor concepto abierto- 1 dormitorio-1 baño-garage y parrilla cubiertos - deck - lavadero

Gas natural: 2 calefactores-1 termotanque



Cabaña "el maitén": 76,5 m2

Descripción: Estar,cocina comedor concepto abierto - antebaño, baño-escritorio-1 dormitorio con deck - garage y parrilla cubiertos - lavadero. Alarma. Gas natural: 2 calefactores - 1 termotanque



Piscina climatizada - solarium - reja de protección - gas natural.

Medidas piscina: 7x3.50





FRACCIÓN 8: 10.014 m2

Superficie cubierta y semicubierta: 310 m2

Descripción. Planta baja: Cocina con parrilla, comerdor y estar en concepto abierto - Living - hogar - toilette - 1 dormitorio en suite y vestidor - 1 dormitorio en suite y placard.-lavadero- galería- Alarma



Planta alta: 2 dormitorios - 1 antebaño y baño - escritorio - cuarto de huespedes

Gas natural: caldera-loza radiante-radiadores - 1 termotanque



Quincho/galpón: de material

Medidas: Planta baja: 36m2 aprox. parrilla-lavadero- y baño

Planta alta: Entrepiso de madera

Gas natural: 2 calefactores - 1 termotanque

Garage cubierto



Piscina: de material climatizada- deck-solarium

Gas natural



Recepción y construcción adosada : Medidas: 45 m2 aprox.

Calefacción: split



TOTAL de las 3 Fracciones: 28.955 m2 / Más de 600 m2 de construcción de 1ra calidad


Corredor Responsable: Hector Garaygorta / Cristian M. Raggio - III CJ Río Negro, Mat. N2 Col.91 / COCICH N°248
Contacto: Cristian Raggio - MLS ID # 211080-19