Venta casa quinta campo 7 ambientes parque quincho pileta en Barrio...

MARAVILLOSA CASA ESTILO CAMPO EN BARRIO PRIVADO MONET RODEADA DE HERMOSA ARBOLEDA Y VISTA CAMPESTRE.


Animate a disfrutar de LA MAGIA Y EL ENCANTO que brindan sus atardeceres... Situada en la mejor zona del Barrio Monet cerca del bosquesito, construida estratégicamente para que todos sus ambientes se encuentren rodeados de naturaleza.


Distribución en dos plantas:
PB:
Sector Comedor:
- Gran cocina comedor diario, cuenta con isla de elaboración
-Despensa
-Lavadero con sector de planchado


Sector Social:
- Hall de recepción de doble circulacion
- Comedor principal
-Espectacular living con estufa a leña.


Sector Intimo:
-Cuenta con dos dormitorios con placard de pared a pared.
-Dormitorio principal de gran tamaño en suite con hidromasaje , doble espacio de guardado.
Estratégicamente diseñaron dos ventanales para disfrutar desde la cama al despertar de la espectacular vista hacia el campo.
-Baño completo con doble entrada multi funcion (baño y toilette)


Planta Alta:
- Payroom de gran tamaño, con hermoso balcon con vista al campo.
- Altillo de 1,50 m de alto x 8 m de largo aprox


Sector exterior:
- Quincho con parrilla a leña y horno a gas
-Mesada con pileta.
- Dependencia de servicio o taller con baño privado
- Hermoso Yacuzzi ( cuenta con proyecto aprobado de piscina)


CRARACTERISTICAS A DESTACAR:
-TODO A ESTRENAR
- Ambientes amplios, cálidos y confortables
- Excelente distribución.
- Todos los ambientes poseen con luz y ventilación natural.
- Aire acondicionado
- Pisos de porcelanato en todo el interior
-Aberturas de aluminio doble vidrio , oscilobatiente (doble apertura) hechas a medida con cierre completamente hermético.
- Carpinteria a medida, macizas de primera calidad.
- Artefactos de cocina a gas de primera calidad
-Baños con griferías y sanitarios de primera calidad y diseño moderno.
- Tiene dos sistemas de ingreso de agua (red natural del barrio y tanque de 1.400 L de reserva, con sistema de graduación de presión ) circuito independiente de cada ambiente y una llave general.
- Calefaccion por Losa radiante con doble control de circulación, programable remotamente la temperatura, la hora de encendido y apagado y por día.
- Estufa a leña
-Caldera individual italiana con sistema automático controlador remoto (mide individualmente la temperatura del ambiente)
- Posee disyuntor termico general y disyuntor diferenciales, el mismo tiene un reloj que indica la cantidad de voltaje que recibe externo y la cantidad de consumo interno (según los artefactos o luces que están encendidos) nos da la posibilidad de monitorear constantemente el funcionamiento.
- Pisos de exterior ceramica.
- Cochera cubierta para dos autos
- Doble rampa de acceso a la propiedad.
-Predio completamente parquizado y cerrado


AMENITIES DEL BARRIO:
- Pileta
-Solarium
-Club House
-Canchas de Tenis
-Canchas de Futbol
-Laguna
-Seguridad privada las 24 hs
-El predio cuenta con iluminación inteligente, mediante sensores que captan el movimiento e intensifican la luz durante el tiempo necesario, diseñada con el fin de ahorro energético.
-Servicios con instalaciones subterráneas (electricidad, cable, internet) gas, agua, red cloacal urbana.


INFORMACION SOBRE EL BARRIO PRIVADO MONET:
El predio cuenta con una superficie cercana a las 43 has, donde se desarrollarán 276 lotes de 1.000 m2 de superficie mínima cada uno, rodeado del maravilloso marco de naturaleza y frondosa arboleda que ofrece la localidad de Los Cardales, en una de las zonas más tranquilas, tradicionales y residenciales del partido de Campana, al alcance de los mejores colegios, bancos, centro comercial y atractiva zona gastronómica.
Sobre la ruta provincial 4 y a 4,2 Km. de la ruta Panamericana ramal Campana a la altura del Km. 61,5, a sólo 50 minutos de Capital Federal, con entrada directa desde la ruta, la misma fue recientemente pavimentada y además cuenta con una senda peatonal o bici senda. Un acceso inmejorable.


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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.


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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443