Casa 5 Ambientes Lote Propio de 8,66 x 24,37 a refaccionar

Casa 5 Ambientes en Lote Propio de 8,66 x 24,37 mts a refaccionar -
Cuenta con Garage - Patio cubierto con toldo - Living comedor -
4 dormitorios - 2 Baños - Escritorio - Cocina comedor -
Patio con parrilla - Lavadero - Terraza con habitación de dependencia -
Colectivos: 53, 85, 106, 109, 114, 135.

Excelente Lote de 8,66 x 24,37 Mts -
Superficie de la Parcela: 211,36 M2
Zonificación Código Anterior: R2aII Fot: 3.464
Distrito Según Normativa Vigente: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Medio) Mixtura 2
Conclusión:
Teniendo en cuenta, la normativa a aplicar, y considerando un núcleo vertical mínimo, se podría
realizar la siguiente pisada de proyecto, hasta los 16mts de profundidad de la parcela y respetando el
50% del patio lindero existente, obligatorio para no generar medianeras expuestas proyectando planta
baja, planta tipo de 1oa 5o, planta 6o piso, retirado a 2mts de la L.O., más un 7o piso retirado a 4mts de
L.O. y de La L.F.I. del cual surge el siguiente análisis de superficies, de m2 cubiertos y de balcón/Terrazas
Vendibles:
Superficie cubierta total Vendible = 727.58m2
Superficie Balcón/Terraza/patio Vendible = 194.22m2
Mas (7) Siete espacio guardacoches en planta baja
Superficie cubierta total = 1173.80m2
Superficie para Plusvalía =863.23m2
Plusvalía:
No abona plusvalía, con Código anterior, se podía edificar más M2 Vendibles.

No accesible personas con movilidad reducida. Ley 5115

Arquitecto Alberto Wiñazky
Matricula CUCICBA N 7890
Matricula CSI N 6348

Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681
Miembro del SOM Servicios de ofertas múltiples.

Instagram: @arquitectowinazky

Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.