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Casa
Casa
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460 m²
460 m²
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4 dormitorios
4 dorm.
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45 años
45 años
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4 baños
4 baños
NUEVO PRECIO: Casa de 460m2 cubiertos, a 100 mt de la QTA. PRESIDENCIAL
Excelente casa sòlida, sin pisos con càmara de aire, construida sobre un lote doble de 17,32 x 34 mt. (600 m2) y 460 m2 cubiertos.
La casa está desarrollada en dos plantas. Y el proyecto permite luz natural todo el dìa, en el parque y la piscina.
Por la mañana el sol del ESTE baña el jardín del frente y entra al estar / comedor.
Luego desde las 14 hs se traslada al oeste en el parque interno de la casa ( 300m2 ) y la piscina.
El sol pega sobre el espejo de agua, hasta las 19 hs, en verano.
En la Planta Baja se encuentra el HALL DE RECEPCION, LIVING COMEDOR, TOILETE, COMEDOR DIARIO, COCINA, LAVADERO, DORMITORIO Y BAÑO. Y el PARQUE se conecta con la PISCINA, GARAGE, QUINCHO y BAÑO EXT.
En la Planta Alta: PLAY ROOM, el HALL DISTRIBUIDOR a 3 DORMITORIOS con un BAÑO compartido, y retirada esta la SUITE PRINCIPAL con ESCRITORIO y BAÑO.
Desde el parque se accede a la TERRAZA o posible conexiòn desde el play ( para generar un gimnasio )
Los ambientes de la casa con AA y calefaccciòn individual.
La casa tiene seguridad perimetral interna y externa.
Y no se detectan cortes de luz en la zona, por tener la alimentaciòn de red de la Quinta de Olivos.
Los techos de la casa y el quincho son de chapas de acero rugosa de color azul oscuro, que son una protección ante la caída de granizo.
Las instalaciones eléctricas, gas natural, de agua fría y caliente de cocina y baños han sido renovadas.
En este momento la casa está activa, en todos sus ambientes y lista para ser habitada.
NINGUNA INMOBILIARIA TIENE EL DERECHO A PEDIR COMISIÒN AL COMPRADOR, PORQUE ES VENTA DIRECTA
ENTORNO
Es una CASA ubicada en pleno corazón de OLIVOS, a una cuadra de la estación de la Línea Mitre.
A 2 cuadras de la Quinta Presidencial teniendo seguridad destacada. A 22 cuadras de Gral Paz y a 4 cuadras del Puerto de Olivos con acceso diario via fluvial a Puerto Madero y a 8 cuadras de Maipú.
Y a 100 mts el centro comercial diario ( panaderìa, farmacia, peluquerìa, verduleria, fiambrerìa, ferreterìa, librerìa )
A 6 cuadras de la casa, pasando la Quinta de Olivos hacia el sur, se accede al corredor vial costero de Vicente Lopez ideal para disfrutar gym, bicicleta, patín, recreaciòn al aire libre.
La zona ha recibido un gran impulso en los últimos años y se ha desarrollado un Polo Gastronómico en el Puerto de Olivos a tres cuadras de la casa. En EDUCACIÒN hay gran oferta de colegios a pocas cuadras de distancia: San Nicolás, San Lucas, San Andres, San Gabriel, San Jorge, Tarbut, Pedro Poveda, Lincoln, Centro Cultural Italiano, Northlands, etc.
GASTOS y PRECIO
Gastos fijos de ABL y Rentas en 2020: $30.000 mensuales aprox.
La casa tiene un valor real de U$750.000 a razòn de u$1.200m2
NINGUNA INMOBILIARIA TIENE EL DERECHO A PEDIR COMISIÒN AL COMPRADOR, PORQUE ES VENTA DIRECTA
Características
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Antiguedad: 45
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Cant. Baños: 4
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Cant. Ambientes: 8
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Cant. Dormitorios: 4
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Cant. Toilettes: 1
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Long. Fondo: 34 m
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Estado: Muy Bueno
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Tipo de Techo: Teja
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Tipo de Piso: Madera
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 2
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Orientación: NE
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Tipo de Pendiente: Plana
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 750.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 460 m2
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Sup. Terreno: 600 m2
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Sup. Descubierta: 300 m2
Ambientes de la casa
- Azotea
- Baño
- Baulera
- Bodega
- Cochera
- Cuarto de herramientas
- Cuarto de plancha
- Dependencia de servicio
- Dormitorio
- Family room
- Galería
- Jardín frente
- Jardín Fondo
- Fondo libre
- Suite
- Vestidor
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Aire acondicionado individual
- Amoblado
- Artefactos de cocina
- Cable
- Calefacción tiro balanceado
- Desayunador
- Electricidad
- Gas natural
- Hogar a leña
- Muebles de cocina
- Pileta
- Termotanque
Servicios de la casa
- ABL
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Rentas
- Seguridad
- Teléfono
- Video cable
Generales de la casa
- Permite Mascotas
Código de aviso: 3PNV_8
