Venta casa a estrenar en una planta con pileta en Chacras del ocho,...

CASA EN VENTA A ESTRENAR EN CHACRAS DEL OCHO, PILAR


Diseño y ambientación Año 2022: Estudio Arq. Santiago De Rosa.


MODERNOS DETALLES DE HORMIGóN ARMADO Y HIERRO EN TODA LA CASA.


La misma se encuentra en proceso de construcción enteramente en una planta y se distribuye sobre un lote interno de 1800m2 con un total de 6 ambientes. Se accede a través de un portón automatizado que conecta a un camino interno desembocando en una pérgola.


La casa contará con un total de tres dormitorios todos en suite, dos toilettes y + dependencia/escritorio con otro baño. Lavadero.


Gran playroom conectado con funcional cocina con vista abierta. Patios internos y externos con espacio para fogoneros.


Amplia pileta de 10x3,5 con solarium y playa húmeda.


Orientación NE.


Especificaciones técnicas:


*Ventanas PVC foliadas negras alta prestación.
*Puertas interiores y exteriores madera maciza pino Oregon 2.
*Pisos de porcellanato marca Ilva o similares.
*Baños revestimiento cemento alisado.
*Sanitarios Ferrum Veneto y Bari.
*Bachas Johnson, Ferrum, cemento o similares.
*Grifería FV, Peirano o similar.
*Chimenea colgante primera marca.
*Muebles de cocina, lavadero, vanitorys y placards realizados en melamina o enchapados en paraíso.
*Mármoles cocina, baño y lavadero en granito, cuarzo, mármol o cemento alisado.
*Iluminación led según diseño.
*Pileta de natación 35 m2 con solárium 36 m2 incluída en el valor.
*Planteo de paisajismo y plantación de la estructura de los jardines exterior e interior.
*Patios secos y rincones de fogón, huerta y barra.
*Pérgola para garage y bicicletas.
*Portón de acceso corredizo automatizado.


ENTREGA MAYO 2023







CPI Matrícula No 4987 /CMCPSI No6595 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

TITULO I - "CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES"

A - RESPONSABLES OBLIGADOS

Contraer Artículo 3 Texto vigente según RG AFIP No :

ARTICULO 3o.- Los sujetos incluidos en el Artículo 1o, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), cuyo modelo se consigna en el Anexo II de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate cualquiera de dichos valores, resulte igual o superior a PESOS CINCO MILLONES ($ 5.000.000.-) (3.1.).

Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente.

La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3.2.), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo III.

En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto vgr. bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3.3.), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3.4.), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3.5.).

En caso de tratarse de operaciones de leasing inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) al momento de efectuarse la transferencia.

Modificado por: Resolución General N Articulo N 6.