VENTA-ALQUILER ZONA SPORTING 3 CERRITOS

REFERENCIA:

PROPIEDAD CONSTRUIDA EN MEJOR ZONA DE TRES CERRITOS (PRIMERA ROTONDA - SPORTING CLUB- GRAN ZONA DE HOTELES BOUTIQUE ) FRENTE SOBRE CALLE LOS BRACAQUITOS CONTRA FRENTE LINDANTE AL CERRO.

CALLES CERCANAS LOS AGUARIBAYES , LOS CEBILES, LOS AVELLANOS, LOS PARAISOS.



CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO SUPERFICIES ESPECIFICACIONES :

SUPERFICIE DE TERRENO 360 MTS 2 , CUBIERTOS Y SEMI CUBIERTOS 250 MTS FRENTE CONSTRUIDO SOBRE ORIENTACION NORESTE. CONTRAFRENTE SURESTE.



FRENTE Y CONTRA FRENTE:12 MTS

FONDO : 30 MTS

COCHERA CUBIERTA : DOS AUTOS

DORMITORIOS: CUATRO.

BA?'OS; TRES

PROPIEDAD DE ESPACIOS GRANDES EN GENERAL.



OBSERVACIONES:

ESTADO DEL INMUEBLE: MUY BUENO (33 A?'OS APROX)

PROPIEDAD DESARROLLADA EN TRES NIVELES DIFERENTES - SUB SUELO -PLANTA BAJA- PLANTA ALTA PRIMER PISO , BALCON, TERRAZA.

FACHADA EXTERNA : DETALLES DE PIERDA LAJA , CONSTRUCCI?"N DE MATERIAL PINTADO DE BLANCO

INGRESO POR CALLE BRACAQUITOS A GARAGE PORT?"N CORREDIZO MANUAL (DIMENCIONES 2.4 MTS X 4 MTS) - CAPACIDAD PARA DOS VEICULOS.

INGRESO PEATONAL SOBRE NIVEL 14 ESCALONES - A PUERTA DE INGRESO, PRIMER SAL?"N - LIVING - COMEDOR- CON DETALLES PISOS IMPORTADOS DE GRANITO TRAVETINO (TONALIDAD GRIS- VERDE ) -PARED DIVISORIA DE DISE?'O PARA UNIFICAR LOS SALONES , EXCELENTE LUMINOSIDAD NATURAL .

COCINA -COCINA COMEDOR, EQUIPADA CON BAJO MESADA , COCINA MULTIGAS,BACHA DE ACERO INOX DE 56 CM DE ANCHO, AMPLIA MESADA CON DETALLES DE CERÁMICAS EN LA PARED DE 60 CM DE ALTURA SOBRE ALTURA DE MESADA, SEIS TOMA CORRIENTES SOBRE MESADA . POSEE UNA VENTANA HACIA EL FRENTE DE LA VIVIENDA.

UN CUARTO DE ALMACÉN O USOS VARIOS DE 2X3 MTS.

LAVADERO CUBIERTO CON LUGAR PARA LAVARROPAS ,TERMOTANQUE A GAS, PILETA DE LAVAR (CEMENTO).

CANTIDAD DE BA?'OS PLANTA BAJA DOS : 1 BA?'O COMPLETO - 1 TOILETTE .



PATIO TRASERO AMPLIO , SUELO CÉSPED CON DETALLES DE CAMINO EN LAJAS, PARRILLA ASADOR DESCUBIERTO, PARTE POSTERIOR DE LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA HABITACI?"N DE SERVICIO, ACTUALMENTE UTILIZADA DE DEPOSITO.



DESDE E PRIMER SAL?"N POR ESCALERA SE ACCEDE A PLANTA ALTA.

AL SUBIR SE APRECIA UN ESPACIO DE DISTRIBUCI?"N MUY LUMINOSO NATURALMENTE DETALLE DE DECORACI?"N Y VENTILACI?"N EN LA PARED ,UN VENTANAL DE VIDRIO .

DOS BALCONES TERRAZA .FRENTE Y CONTRA FRENTE.

TRES HABITACIONES MEDIDAS 4 X 4 : PISOS DE PARQUET, PLACARD PUERTA DE CEDRO EMPOTRADO.

DOS HABITACIONES DAN HACIA FRENTE UNA CONTRA FRENTE.

BA?'O COMPLETO CON BA?'ERA UBICADO EN PLANTA ALTA.



CERCANÍA A PLAZA 9 DE JULIO (PLAZA PRINCIPAL) 8 MINUTOS.,SHOPPING 5 MINUTOS, CERRO SAN BERNARDO 10 MINUTOS.

LUGAR DE VIVIENDA ZONA: EXCELENTE



DATOS:

COSTO DE MTS 2 EN TIERRA APROX ZONA 450US .

VALOR DE ACTUAL NETO DE INVERCION : POSITIVO A FUTURO

INVERSI?"N DESARROLLO EN T.I.R FUTURO: OPTIMO

COSTO DE DEMOLICI?"N TOTAL :ALTO

COSTO DE RECICLADO: BAJO



NUMERO DE ID: 251162-38



Corredor Responsable: Pablo Castañeda C.U.C.I.S. Mat. Nº 208



En cumplimiento de la Ley Provincial 7629, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.


Corredor Responsable: Pablo Castañeda - C.U.C.I.S. Mat. Nº208
Contacto: Matías Flores Arévalo - MLS ID # 251162-38