Imponente Casa De Estilo Inglés 6 Amb. En Z. Resid

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 -
Contacto: Mariela Laura Pedemonte
CASA ESTILO INGLÉS REFORMADA – 6 AMB. EN EXCLUSIVA ZONA DE SAN FERNANDO

¿Buscás amplitud, confort y un diseño con carácter sin resignar conectividad?
Esta imponente propiedad combina a la perfección la mística de la arquitectura inglesa con la funcionalidad del diseño contemporáneo. Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y buscadas de San Fernando, ofrece una calidad de vida inigualable para familias numerosas o quienes disfrutan de recibir invitados.

* DIMENSIONES Y SUPERFICIES
Lote: 8.66 x 26 m

Superficie Cubierta: 250 m²

Superficie Semicubierta: 30 m² (Galería)

Superficie Descubierta: 60 m² (Patio y Jardín)

* DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
PLANTA BAJA: Espacios integrados y gran vida social
Recepción: Hall de entrada de muy buenas dimensiones que recibe con estilo.

Área Social: Living principal con hogar a leña conectado de forma fluida a un gran comedor con capacidad para 12 personas. Destaca en el centro una imponente escalera de roble macizo.

Cocina y Comedor Diario: Cocina moderna totalmente equipada con desayunador, integrada a un amplísimo comedor diario para 14 personas con hermosas vistas al jardín.

Sectores Flexibles y Cochera: Un exclusivo playroom de grandes dimensiones con escritorios y estanterías empotradas. Este espacio funcionaba originalmente como cochera y conserva intacta su puerta de entrada de doble hoja, por lo que puede reconvertirse para tal fin de forma inmediata y sin necesidad de reformas.

Habitación de Huéspedes / Escritorio: Cuenta también con un versátil dormitorio con entrepiso, ideal como espacio de trabajo o home office. Ambos ambientes se integran al diseño de la planta baja con aberturas que miran hacia el salón principal, potenciando la funcionalidad interna de la casa. Todo este sector está asistido por un baño completo.

Exterior y Servicios: Lavadero independiente, dependencia y baño de servicio. Gran quincho cubierto con parrilla (capacidad para 20 personas) que se abre directamente al patio y al jardín.

Detalle de estilo: Pisos combinados de Pinotea plastificada, mosaicos de época y cemento alisado.

PLANTA ALTA: Intimidad y confort
Master Suite: Dormitorio principal con excelente luz natural, vistas abiertas al jardín y baño privado de diseño moderno con zona seca/húmeda compartimentada, bañera y altillo de guardado.

Dormitorios Secundarios: Dos amplias habitaciones al frente con placares de piso a techo (3 metros de altura). Ambas tienen salida directa a una encantadora galería techada de 30 m².

Baño Principal: De generosas dimensiones, equipado con griferías y revestimientos de primera línea.

Detalle de estilo: Pisos de pinotea plastificada impecables en las tres habitaciones.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA (San Fernando)

Una zona hiperconectada para moverse a pie, en bicicleta o en auto. Todo lo que necesitás está a distancia caminable (supermercados, clubes, colegios y centros de salud):

A 1 cuadra de la Escuela Normal.

A 2 cuadras de Av. Presidente Perón y 3 de Av. del Libertador.

A 3 cuadras de la Universidad de Luján / INEF.

A 500 metros del Ecoparque de San Fernando.

A 7 cuadras de la estación de tren.

* DETALLES TÉCNICOS Y ESTADO GENERAL (Excelente)
La propiedad fue reciclada íntegramente en 2007 por su actual propietario con materiales de primera calidad:

Cañerías, instalaciones eléctricas y techos totalmente renovados.

Techo de chapa nuevo colocado sobre tejas (garantía de aislamiento y cero filtraciones).

Climatización: 5 equipos Split Frío/Calor distribuidos en todos los ambientes.

Carpinterías de madera original de alta calidad.

Gran capacidad de almacenamiento y espacio de guardado en toda la casa.

* FLEXIBILIDAD COMERCIAL Y FACILIDADES DE PAGO
El propietario ofrece un abanico único de herramientas financieras para facilitar la operación:
*Financiación propia: Planes a medida directo con el dueño.
*Permuta / Parte de pago: Se acepta propiedad de menor valor en parte de pago (máximo 50% del valor de venta).
*Alquiler con opción a compra: Una alternativa ideal para planificar tu mudanza con total flexibilidad. *Crédito Hipotecario Lendar: Podés financiar hasta el 35% del valor de la propiedad. Simulación de Préstamo Lendar (Ejemplo): Monto a acreditar: U$S 105.000 *(Monto total solicitado: U$S 111.353 incluyendo fee de otorgamiento por única vez)*.Cuota Mensual: U$S 2.562,22Plazo: 60 mesesTNA: 13,5%
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Nota: Los metrajes son estimados y se confirmarán con la mensura correspondiente.


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