Carlos Calvo 600 San Telmo edif 370m2- lote 7.70x32 u$ 450.000

Oportunidad! Carlos Calvo 614 entre Perú y Chacabuco. Barrio San Telmo. C.A.B.A. Edificio/Local comercial sobre lote propio 7.70 x 32 m.
Superficie cubierta 300 m2 + 70 m2 descubiertos. Total 370 m2. En 2 plantas con dos ingresos independientes, disposición norte. 2 Salones. 1 amplia cocina industrial con ingreso independiente. 2 baños dobles compartimentados. 2 patios. 5/6 cuartos. 2 terrazas. Pisos cerámicos, granito, baldosas. Propiedad desocupada. Equipada para gastronomía general, Depósito cisterna, termotanque a gas. Edificio en buen estado, apto área gastronómica/ hostel etc, posee habilitación para ambos rubros. Apto para seguir edificando. Ubicado en el corazón de San Telmo, a pocos metros del emblemático bar El Federal.
Para emprendimiento: APH se debe conservar la fachada.

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

EN PLANTA BAJA.
Ingreso por hall 3 x 1,40 m integrado al primer salón al frente con arcadas, ventana a la calle Carlos Calvo. Amplia cocina industrial doble circulación y con ingreso por pasillo independiente por el nro 616. 1 cuarto con Cisterna y termotanque a gas. Pasillo 7 x 1.10 m que conecta con el segundo salón del contrafrente. 2 habitaciones 4 x 3 m y 3 x 3 m. Patio al lateral izquierdo 4 x 3 m (con arbol) y patio al lateral derecho 6 x 3 m. Baño doble compartimentado (caballeros) con 2 inodoros, 2 mingitorios, 2 piletas con pie y conexiones para instalar duchas. Segundo salón al contrafrente con ventanales y salida a uno de los patios.

EN PLANTA SUPERIOR.
Por escalera ubicada entre los 2 salones de la planta baja. Pasillo distribuidor. Terraza al contrafrente con parrilla, bancos y mesas de cemento. 1 habitación 4 x 4m con ventana al pulmón del patio de la planta baja. Baño doble compartimentado (damas) con 2 inodoros y mesadas con 2 bachas. Segunda habitación 4 x 3 m que conecta con la terraza del frente (orientación norte). Propiedad en buen estado y apta para seguir edificando.
Colectivos: 2, 8, 22, 24, 28, 29, 86, 126, 195. A 6 cuadras subte E estación Independencia.


Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO
- SIN COSTO ADICIONAL Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.