Casa a estrenar

Martillero: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762



Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.



CASA EN BARRIO CERRADO LA LAGUNA

CALLE BOULEVARD DE LOS BOSQUES 2100 RINC?"N DE MILBERG, PDO. DE TIGRE Lote 25, muy cerca de la entrada a la urbanización.

Se vende casa lista para mudarse en base a un proyecto moderno, racionalista, de líneas simples con volúmenes, en lote central. Está diseñada en dos plantas, la parte privada de la planta alta está constituida por cuatro dormitorios, uno principal en suite con vestidor, dos dormitorios que comparten un segundo baño completo y un último dormitorio con baño en suite. Dos de los dormitorios dan al espacioso balcón o terraza. Todos los dormitorios están comunicados con un amplio hall de distribución el que puede tener fin de play room. Todos los dormitorios cuentan con la instalación de aires acondicionados y placares con sus interiores completos. Todos los baños poseen mamparas de baño y espejos sobre cada uno de los vanitories.

La parte social de la planta baja está integrada por un extenso estar comedor, escritorio que da al frente de la propiedad, toilette de recepción, lavadero independiente con puerta lateral de entrada y amplia cocina comunicada a través de una gran ventanal a la galería la que cuenta con parrilla. También está conectado por otro ventanal a estar comedor, pileta de natación con su correspondiente bomba y motor y en el bajo escalera hay un espacio de baulera.

Están previstas todas las conexiones para Internet y TV por cable. La casa cuenta además con dos tanques de agua de 300 litros cada uno.

Se accede a la casa por la puerta principal de doble hoja de pinotea y otra, desde el lateral, por el lavadero. Estacionamiento para 3 autos.

Lista para entrar con las valijas

CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO:

El barrio La Laguna consta de 128 lotes. Existe un espejo de agua, espacio de uso común para los propietarios, de siete metros de profundidad y donde se podrá realizar todo tipo de actividades náuticas sin motor. El concepto de la urbanización es: disfrutar del mayor contacto con la naturaleza y un proyecto urbanístico ordenado con seguridad, factor determinante para las familias que toman la decisión de comprar un lote en la zona. Cómo llegar? Por Panamericana, ramal Tigre, a 1000 metros del km 28

CLUB HOUSE: el barrio cuenta con área recreativa interesante, con un SUM cubierto y una parte descubierta, dos piletas de natación, una de ellos pensada para niños, parrillero cubierto, canchas de tenis y football, plaza de juegos para los más chiquitos.



La casa posee escritura del lote y reglamento de copropiedad

Medidas generales:

Superficie del lote: 571.49 m2 Superficie libre del lote: 427.20 m2

Superficie total construida: 266.46/ 72 m2

Superficie de la planta baja: 113..35 m2

Superficie semi cubierta de la planta baja: 30.94 m2

Superficie de la planta alta : 122.17 m2

FOS 0.25 FOT 0.46

Planta Baja:

Escritorio:2.30 x 3.80 = 8.74 m2

Toilette: 1.30 x 2.10 = 2.86 m2

Cocina: 22.00 m2

Lavadero:2.20 x 3.27 = 7.17 m2

Estar comedor: 49.90 m2

Planta alta:

Dormitorio principal : 20.42 m2

Vestidor: 3.96 x 2.68 = 5.36 m2

Baño principal: 2.00 x 3.80 = 7.60 m2

Dormitorio 1: 3.70 x 3.35 =12.4 m2

Dormitorio 2: 3.77 x 3.73 =14.06 m2

Dormitorio 3: 14.85 m2

Baño : 1.50 x 2.40 = 3.60 m2

Hall de distribución

Materiales utilizados:

Puerta de ingreso de demolición, doble hoja, en pinotea con herraje artesanal.

Grifería: Griferías FV Libby en todos los baños.

Puertas interiores: marca Gromanti Línea 2000, modelo Verónica Blancas.

Cocina: mesada con Silestone color gris, Bacha Johnson Luxor con Grifería FV Arizona Monocomando color cromo. Mesa de desayuno

Toilette de recepción con piso calcáreo y espejo sobre el vanitory.

Pisos de la cocina: Porcelanato ILVA blanco.

Pisos: en dormitorios/ living y comedor Porcellanato ILVA primera calidad, línea Legni idéntica, color Teka.

Resto de superficies: con Porcellanato ILVA línea Soho, color Lounge 60 cm x 60 cm.

En los baños se han colocado mamparas marca Blindex.

Iluminación: hay conexión para luces dicroicas distribuidas en hall de ingreso, cocina, baños, acceso a dormitorios, living y comedor.

Instalación para lámparas colgantes en escalera, cocina, dormitorios y galería.

Revestimiento interior: al igual que en los baños, también hay detalles con revestimiento Símil Tarquini

Revestimiento exterior Romano Mis mediano/ fino marca Quintex (símil Tarquini).

Aberturas: Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH), que permite buen aislamiento térmico y acústico de la superficie vidriada, aumentando la sensación de confort, todas de aluminio pintado en bronce colonial.



Instalación para A/A en todos los ambientes



Calefacción por radiadores en todos los ambientes



Baulera bajo la escalera



Parrilla y bacha exterior con grifería monocomando



Expensas: mes de abril ?'19 $8.000.-

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Corredor Responsable: MAURO MARVISI - CSI 5574 / CUCICBA 1762
Contacto: Silvia Hausvirth - MLS ID # -41