Venta Casa+2 Locales+ Dto 2 Amb Villa Ballester

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Juan Jose Casaglia
VENTA CASA 3 AMBIENTES CON 2 LOCALES Y DEPARTAMENTO EN VILLA BALLESTER, SAN MARTIN

Propiedad integral con múltiples opciones de inversión ubicada estratégicamente sobre calle 9 de Julio en Villa Ballester. Inmueble de 153 m² construidos en terreno de 258 m², con excelente distribución y potencial de desarrollo.

Compuesta por una casa principal con sistema eléctrico completo, sin conexión a gas natural. La propiedad incluye dos locales comerciales al frente, uno de los cuales genera renta actual. La vivienda principal presenta espacios versátiles con posibilidad de ampliación y redistribución.

Distribución interior con posibilidad de refeccionar (2 habitaciones), 1 baño completo y 1 toilette. Cuenta con cocina-comedor integrada, patio con parrilla y una hermosa terraza con lavadero en el sector posterior. Complementa el conjunto un departamento independiente de 2 ambientes.

Ubicación privilegiada con múltiples beneficios de conectividad:
- 600 metros de la Ruta 8 con acceso a Metrobus
- 1200 metros de la Estación de Villa Ballester y centro comercial
- 800 metros del hipermercado Jumbo de San Martín
- Sobre corredor con múltiples líneas de transporte público
- Entorno con comercios y servicios cercanos
- Zona con establecimientos educativos próximos

Propiedad construida en 1975, mantenida en muy buen estado general. Ideal para inversores que buscan una propiedad multifuncional con potencial de renta y desarrollo.

La Propiedad no posee planos
Superficie total: 153 m² cubiertos
Superficie de terreno: 258 m²
Antigüedad: 48 años
Estado: Muy bueno

Oportunidad de inversión con múltiples alternativas de uso comercial y habitacional.


La condición de apto crédito de esta propiedad se encuentra sujeta a los requisitos que solicite la entidad otorgante del crédito.

Las medidas son a verificar por mensura.


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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