USD 118.000
Perdriel 2400
Casa en Venta en Merlo, Partido de Merlo
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104 m² cubie.
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1 dorm.
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47 años
CASA MAS LOCALES
Corredor responsable: juan alberto crescimone cmcpsm 2821 / cpi 9670 -
contacto: silvana de martino
casa en venta 5 ambientes merlo buenos aires frente a plaza las violetas
propiedad de alto potencial ubicada estratégicamente sobre calle perdriel en merlo, con una superficie total de 300 m² y 176 m² construidos. Inmueble con excelente distribución que combina espacios residenciales y comerciales, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata.
La propiedad presenta una distribución versátil compuesta por 5 ambientes: dormitorio principal con vestidor, baño completo, living luminoso, cocina integrada con comedor, estudio multipropósito y espacios exteriores de gran valor. Construida en 1979, mantiene un estado general excelente.
Características diferenciales incluyen cuatro locales comerciales al frente con alta dinámica de ocupación: dos en funcionamiento activo, uno alquilado como verdulería y otro con potencial para autoservicio. Ubicación privilegiada frente a plaza las violetas garantiza visibilidad y flujo comercial constante.
Los espacios exteriores se componen de quincho con parrilla, patio, terraza y jardín, sumando 72 m² de áreas recreativas que potencian significativamente el valor del inmueble. Cuenta con cochera y distribución funcional que permite múltiples configuraciones.
Superficie total: 300 m²
superficie cubierta: 104 m²
superficie semicubierta: 12 m²
superficie descubierta: 60 m²
año de construcción: 1979
inversión con alto potencial de renta en zona consolidada de merlo, con excelente proyección para emprendimientos comerciales o desarrollo residencial.
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