USD 215.000
Lavagnino A J 300
Casa en Venta en Garin, Partido de Escobar
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180 m² cubie.
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5 dorm.
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17 años
Venta en bloque con renta activa -5 PH + 2 locales
Corredor responsable: roberto carrera cmcpsi 6556 / marcelo soiget cpi 8828 -
contacto: benjamin buzzo
oportunidad orientada a inversores que buscan una propiedad en bloque con ingresos mensuales activos desde el primer día.
Se trata de un conjunto inmobiliario compuesto por 5 unidades tipo ph y 2 locales comerciales, ubicado en garín centro, una zona con alta circulación, cercanía a comercios, transporte y demanda constante tanto residencial como comercial.
Actualmente, todas las unidades se encuentran alquiladas, generando una renta mensual aproximada de usd 1.500, lo que representa una rentabilidad bruta estimada cercana al 8,4% anual sobre el nuevo valor de publicación.
La propiedad permite diversificar el riesgo dentro de una misma operación, ya que combina unidades residenciales y locales comerciales, evitando depender de un solo inquilino o de una única fuente de ingreso.
Es una opción ideal para inversores con capital propio que buscan preservar valor en ladrillo, generar flujo mensual y adquirir un activo inmobiliario ya operativo.
Aspectos destacados:
5 ph + 2 locales comerciales.
Todas las unidades alquiladas.
Renta mensual aproximada: usd 1.500.
Rentabilidad bruta estimada: 8,4% anual.
Nuevo valor: usd 215.000.
Ubicación estratégica en garín centro.
Diversificación interna entre vivienda y comercio.
Ingreso activo desde el primer día.
Importante: operación orientada principalmente a compradores con capital propio, ya que actualmente la propiedad no es apta crédito por no contar con planos actualizados.
Una alternativa sólida para quienes buscan una inversión inmobiliaria con renta activa, ubicación comercial y potencial patrimonial a mediano/largo plazo.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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