USD 253.000
Nativas al 300
Casa en Venta en Puertos - Barrio Nativas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
-
165 m² cubie.
-
3 dorm.
-
A Estrenar
Casa en Nativas
Casa en venta en nativas, puertos del lago!
1- lote interno con la mejor orientación en un barrio lindero a la reserva. Jardín al norte. Sol todo el día en la pileta y jardín. Galería fresca en el verano y cálida en el invierno (aprovechable durante todo el año debido a la excelente orientación).2- jardín super amplio. Máximo aprovechamiento del lote, estudiada distribución de los espacios con respecto a la orientación para lograr un óptimo diseño de la planta.
3- diseño simple y super funcional. Construcción tradicional de excelente calidad y terminaciones impecables. Techo de losa.
4- más de 35 casas construidas en puertos y el cantón.
Distribución
? Galería en el frente
? Hall de entrada
? Toilette de recepción
? 3 dormitorios (1 en suite con vestidor)
? Oficina
? Baño completo
? Living comedor
? Cocina semi integrada
? Lavadero
? Tender
? Galería cubierta super amplia
? Parrilla
? Pileta
características de la casa
concepto abierto: living comedor cocina.
Cocina semi integrada con barra desayunadora al comedor.
Galería al jardín cubierta super amplia.
Parrilla con luz, mesada y bacha.
Calefacción central por piso radiante.
Oficina o playroom
pre instalación de aire acondicionado en living comedor cocina, oficina y habitaciones.
Habitaciones con placards de pared a pared y de piso a techo. Interiores y frentes completos.
Suite principal con vestidor completo.
Tender reglamentario.
Bomba de agua y cisterna reglamentarios.
Pileta con equipo de filtrado y luces.
- El barrio nativas es el primero del conjunto de tres que combinarán doble amenidad: la vida acuática del lago y la reserva con su biodiversidad y actividades. Con conexión a la reserva y rápido acceso al rio luján. Tiene un parque central de una hectárea, un club house con salida al lago central, piscina, canchas de tenis y futbol. Y muy próximo al nuevo club nautico donde se puede practicar desde velerismo hasta kayak y otros deportes náuticos.
- Lote interno, amplio, parejo, sin perímetros cerca ni caminos de tierra. Con orientación norte.
- Casa desarrollada en una planta. Super luminosa. Estacionamiento para 4 autos. Galería de entrada cubierta.
- Hall de entrada amplio con espacio para percheros o placard. Toilette de recepción.
- Cocina compacta y super cómoda, muebles de cocina completos con gran alacena y bajomesadas. Espacio para heladera grande, para lavavajillas y para extractor. Mesadas de granito negro. Horno eléctrico empotrado y anafe vitrocerámico negro. Cocina semi integrada al comedor y delimitada por barra de granito negro.
- Lavadero con salida independiente al exterior, directa al tender. Amoblamiento completo con bajomesadas y mueble. Termotanque eléctrico de rápida recuperación. Espacio para lavarropas bajomesada.
- Living comedor con dos amplios ventanales, salida a la galería y vista al jardín.
- La casa tiene dos galerías (una pequeña en el frente formando el porche y otra super amplia en el contrafrente). La galería que da al jardín es muy importante, con amplios espacios para una gran mesa de comedor y posibilidad de armado de living exterior. Parrilla grande con luz interior, con mesada de granito también con luz y bacha.
- Habitación principal con amplio baño en suite con vestidor completo. Puerta ventana con salida directa al jardín. Baño de la suite con placard para guardado de ropa blanca.
- Dos habitaciones grandes con placares empotrados. Interiores y frentes de placard completos. Segundo baño completo.
- Oficina o playroom.
- Pileta con filtro automatizado, y luces.
- Pisos de porcelanato ilva simil madera.
- Preinstalación (electricidad y cañerías) de aire acondicionado en todas las habitaciones y living-comedor-cocina. Calefacción por piso radiante de bajo consumo en toda la casa, incluidos baños (excepto lavadero). Termostatos individuales para calefacción en cada ambiente, y tomas de fibra óptica para internet en oficina y habitaciones.
- Todas las ventanas de la casa son de alta prestación con doble vidrio hermético (dvh) y todas con mosquiteros.
- Tanque cisterna y bomba de agua.
Terminaciones
- construccion: paredes interiores y exteriores de ladrillo, terminadas con revestimiento impermeable tarquini. Techo de losa con máxima aislación. Cielorasos de durlock con terminación en yeso enduído y pintura látex.
- Techo de losa de hormigón en toda la casa, con máxima aislación térmica. Aislación hidrófuga con membrana 4mm no crack.
- Pisos revestidos en porcelanato en todo el interior de la casa. Exteriores en revestimiento cerámico tipo gris cemento.
- Puertas puerta principal de hoja y media de metal inyectado en poliuretano expandido con postigo con vidrio. Color negro y detalles en acero. Puertas interiores con marcos de 18, terminadas con esmalte satinado lavable.
- Aberturas de aluminio anodizado aluar de alta prestación, con doble vidrio con dvh para máxima aislación térmica. Mosquiteros en todas las ventanas.
- Galerias con postes de eucalipto impregnado, vigas y tirantes en pino eliottis y deck con terminación y protección de las maderas con cetol satinado.
- Calefaccion por piso radiante eléctrico eurocable (este sistema no requiere mantenimiento de ningún tipo, no tiene ni calderas ni cañerías). Regulación independiente de temperatura y encendido individual en cada ambiente. La posibilidad de programar temperaturas en cada ambiente, sumado a que no tiene mantenimiento hace que este sistema a la larga sea el de menor costo. Instalada en habitaciones, oficina, baños, toilette, hall, cocina, living, comedor, pasillos y vestidor. Este tipo de calefacción es fácilmente adaptable a sistemas de control remoto por celular, y tiene cero mantenimiento.
- Cañerias de agua fría y caliente en termofusión ecoagua. Desagues en awaduct.
- Termotanque eléctrico de 100l de alta recuperación.
- Griferias piazza hydros monocomando en toda la casa.
- Baños línea blanca roca monaco. Mesadas de granito travertino.
- Instalación eléctrica completa, con múltiples circuitos sectorizados independientes, todos con protección térmica y disyuntor.
- Placards y vestidor: frentes de placards de piso a techo. Interiores de placard completos. Interior de vestidor completo.
- Muebles de cocina completos. Mesada de granito negro ubatuba. Horno eléctrico y anafe vitrocerámico.
- Muebles de lavadero completos. Mesadas de granito gris mara.
- Parrilla con revestimiento interno de ladrillos refractarios (no incluye herrería).
- Tender terminado con cetol satinado.
- Entrada de autos de 5mts desde la calle hasta la casa.
- Tanque cisterna de 1000 litros con bomba presurizadora rowa.
Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.
