EMPRENDIMIENTO / DESARROLLO 3 AMB COCHERA SAAVEDRA

Martillero:

RAÚL HÉCTOR MERLO CUCICBA 2407 / CSI 5438



Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.



Moderno edificio de doble frente de categoría, de 9 pisos de construcción con frente y contra-frente de concreto y vidrio. Ubicado en la calle Paroissien 2640/44 entre calles Amenábar y Moldes, a sólo 3 cuadras de Cabildo, para disfrutar de una ambiente relax, pero cerca de todo. Excelntes amenities, (piscina con solárium y vista panorámica, gimnasio y 2 S.U.M con parrilla). Departamento al contrafrente con acabados de primera de 80,6 m2 cubiertos y 6,20 m2 de balcón, que cuenta con living-comedor, cocina separada, 2 cuartos, uno de ellos en suite y 2 baños completos. El departamento tiene cochera cubierta en el subsuelo.



La forma de pago es 50 % de contado y 30 cuotas mensuales, comenzando a partir del inicio de la obra previsto entre marzo y junio de 2019 y la ENTREGA PARA SEPTIEMBRE DE 2021.



Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a solo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados y surgen del plano incluido en el boleto de compra-venta, como "SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA", las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.



Acabados del edificio:

Estructura: Se realizará en hormigón armado. Paredes medianeras: ladrillo hueco portantes y/o ladrillos comunes. Paredes interiores: ladrillos huecos y/o de estructura de chapa galvanizada y placas de yeso y tabiques de hormigón armado.

Cielorrasos: aplicados de yeso y suspendidos de yeso. Revoques interiores: De yeso. Ventanas: serán de aluminio anodizado Aluar o similar. Marcos de puertas interiores: de chapa doblada. Hojas de puertas interiores: Las puertas serán de bastidores de maderas y placas de MDF para pintar.

Herrajes: Todas las puertas se entregarán con sus correspondientes herrajes y cerraduras con llave. Las puertas de acceso contaran con cerradura de seguridad. Los herrajes serán de bronce platil acerado.

Frentes de placards: Serán con guías de aluminio y sus hojas corredizas enchapadas en melamina blanca.

Instalación eléctrica: según normas vigentes aprobadas por las autoridades competentes.

Un portero eléctrico marca COMEX o similar o sistema de intercomunicación interno

Interruptores de luz marca KALOP ATENEA o similar.

Instalación de teléfono: se entrega cañería vacía con guía, para instalar por cuenta del propietario la línea de teléfono.

Instalación de TV por cable: se entrega cañería vacía para instalar por cuenta del propietario la conexión.

Iluminación de emergencia: Completa con artefactos autónomos instalado.

Iluminación: Artefactos en partes comunes, frentes y balcones.

Aire acondicionado: Se preverán las instalaciones necesarias para la colocación de equipos sistema tipo "split" frío/calor por cuenta del propietario. Se dejarán previstos los espacios para la unidad exterior en los balcones

Instalación sanitaria: reglamentaria según normas vigentes. Cañerías de agua fría y caliente marca AQUASYSTEM o similar. El agua caliente será provista por una batería de termotanques generales. Los inodoros tendrán descarga a mochila y contarán con asiento y tapas de madera o similar.

Agua caliente: sistema "central".

Instalación contra incendio: reglamentaria según disposiciones de la municipalidad, contando con una escalera de evacuación, matafuegos, mangueras y lanzas en cada piso.

Instalación de Gas: reglamentaría según METROGAS S.A, exclusiva para abastecer a los termotanques generales.

Pintura: El edificio y los departamentos se entregarán íntegramente pintados de obra al látex color blanco.

Especificaciones Técnicas del departamento:

Los espacios que contiene son los siguientes:



Cocina:

Piso: Cerámico a designar.

Pared: Cerámico a designar y/o yeso.

Cielorraso: Suspendido de placas de yeso pintado al látex.

Zócalo: de MDF pintado blanco.

Mesada: Granito gris mara.

Bacha: Acero inoxidable.

Grifería: FV monocomando o similar.

Artefactos de cocina: horno eléctrico y anafe eléctrico de acero inoxidable de primera marca de 2 hornallas en unidades monoambientes y 4 hornallas para unidades de 2,3 y 4 ambientes.

Mueble de cocina: Enchapado en melamina con herrajes de aluminio.



Baño:

Piso: Cerámico a designar.

Pared: Cerámico a designar.

Guarda: lleva. Modelo a designar.

Grifería: FV o similar.

Artefactos: Ferrum Bari blanco o similar.

Mesada: Mármol o granito a designar.

Bañera: Enlosada Ferrum o similar.

Accesorios: Cromados de atornillar.



Toilette: (solo si corresponde.)

Piso: Cerámico a designar.

Pared: Revoque de yeso pintado.

Artefactos: Ferrum Bari blanco o similar.

Mesada: Mármol o granito a designar.

Accesorios: Cromados de atornillar.



Estar:

Piso: carpeta cementicia preparada para recibir cualquier tipo de solado.

Pared: Yeso pintado al látex.

Cielorraso: Aplicado de yeso pintado al látex.

Zócalo: de MDF pintado blanco.



Dormitorio:

Piso: carpeta cementicia preparada para recibir cualquier tipo de solado.

Pared: Yeso pintado al látex.

Cielorraso: Suspendido de yeso pintado al látex.

Zócalo: de MDF pintado blanco.



Balcón:

Piso: cerámico a designar.



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Corredor Responsable: Raul Hector Merlo - CUCICBA 2407
Contacto: Maximiliano Di Genova - MLS ID # 61139-134