Belgrano R - Hermoso departamento con vista abierta en zona de...

Piso reciclado ubicado en torre con 240m2 propios (por escritura). Con excelente
seguridad, intimidad, luz y rodeado de exclusiva área verde. Posibilidad de acceso
directo al Club y sus servicios.

Sus características principales son:

• Muy buena distribución de la planta con doble circulación independiente
• Importante recepción (2,10x2,50m) y hall de entrada individual
• Amplio living comedor principal (5,10x3,50 + 4,30x9,60m)
• Una (1) extensión para área de relax, pintura, lectura, órgano, etcétera (1,80x4,30m)
• Toilette con cerámicos artesanales
• Un (1) Escritorio con biblioteca y bar, semi-integrado al living o independiente como
tercer dormitorio - (3x4m)
• Una (1) suite con balcón, baño compartimentado y amplio vestidor/escritorio privado
(5 x 9m)
• Dos (2) dormitorios (4x3,50m), uno con balcón
• Un (1) baño completo con ducha térmica
• Cocina con horno a estrenar y heladera con freezer y cajón de frutas
• Comedor diario (3,70x2,70m)
• Dependencia de servicio con baño completo ventilado
• Gran lavadero ventilado
• Cochera cubierta
• Baulera ( (2x1,30m x h1,9)
Detalles de revestimientos:
• Pisos de madera hidrolaqueados: roble en habitaciones y pinotea (madera protegida)
en zona común con zócalos de mármol travertino.
• Mármol italiano en baño de suite
• Mármol travertino en baño completo
• Mármol en encimera (mesada) de cocina y lavadero
• Granítico en solado de cocina y comedor diario
• Cerámicos pintados a mano en toilette

El entorno
Ubicación privilegiada: zona residencial de poca altura, genera vistas abiertas a mucho
verde y cielo abierto. Hay calles empedradas con farolas clásicas y árboles añejos, bellas
para andar, y gran pulmón verde en la gran ciudad (cancha de cricket /rugby). Es un
área de embajadas, con gran variedad de colegios privados, zona comercial y de
recreación, servicios y transportes (trenes, subte y colectivos).

El edificio cuenta con acceso directo y privado al Club Belgrano Athletic
( con piscina cubierta/abierta, tenis, squash, gimnasio,
rugby, cricket, quincho, bar para adultos, juegos para niños, salón de reuniones y campo
en zona norte –Pilar– entre sus propuestas). Para disfrutar de las instalaciones del club es
necesario asociarse previamente.

Otros:
• Seguridad las 24 horas
• Jardín en planta baja, para uso común
• Ascensores: principal y servicio (Hall individual)
• Protección para niños en todos los balcones y las ventanas
• Cierra persianas eléctricos (hacia el balcón)
• Tendedero de techo en lavadero
• Grandes espejos
• 2 Cajas fuerte empotrada
• Tablero eléctrico con medidor digital de gasto de energía
• Generador eléctrico en el edificio

La entrega podrá ser de forma inmediata, recién pintado, con muebles de cocina y
artefacto horno/cocina semi-profesional a estrenar!
Se aceptan mascotas bien educadas.
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Propiedad libre barreras, sin escalones ni dificultades de tránsito. Esto significa que
podría vivir alguien con movilidad reducida o silla de ruedas (Por ejemplo, el box de
ducha es amplio y sin desniveles); o sensibilidad térmica (la bañadera con controlador de
temperatura).

El edificio tiene grupo electrógeno y cuando hay cortes de luz urbanos siguen las
funciones principales: salidas, ascensor, heladera. De todos modos, como el piso es muy
grande, hemos instalado un tablero con medidor de luz digital al momento. Su uso es
para controlar en situaciones específicas de eventos en las noches de verano.


Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor Público Darío Durban. CSI 5654. CUCICBA 5606.