Departamento con excelente vista y ubicacion

Corredor Matriculado Responsable:

HÉCTOR GARAYGORTA - III CJ Río Negro, Mat. N2 Col.91



Departamento monoambiente de 38m2 ubicado en el modulo 2 en un segundo piso, con una excelente vista al lago orientación norte.

Otros departamentos disponibles en el complejo:

# MODULO 1

* Dpto. de 2 ambientes de 50m2 contiguo al de la presente pubilicacion. USD 130.000 INCLUYE COCHERA DESCUBIERTA

# MODULO 2

* En PB Dpto de 100m2 dos dormitorios, dos baños USD 220.000 INCLUYE COCHERA

* En 1° piso Dpto de un dormitorio 50m2 Vista parcial al lago USD 130.000 INCLUYE COCHERA





Finaciacion 40% a la entrega y el saldo en 10 cuotas.



Descripción de l edificio:

Complejo de 16 Departamentos, distribuidos en dos Módulos: Modulo 1 tiene 10 deptos en total, 4 en el nivel 1, 4 en el nivel 2 y 2 en el nivel 3 , todos de 50 m2 cada uno , Distribuidos en un dormitorio, baño completo, cocina y living-comedor integrado.

El Modulo 2 cuenta con 3 niveles, en planta baja y 2° piso, cuenta con 1 dpto de 3 ambientes (2 dorm y dos baños) de 100 m2 cada uno y 1 monoambiente de 38m2 y primer piso cuenta con 1 dpto de 2 dorm y dos baños de 86 m2 y un dos ambientes de 49m2. y en el 3° piso hay un dpto de 3 ambientes y un monoambiente con una ecxelente vista de 38m2.

Memoria descriptiva de las unidades:

Estructuras resistentes: Son de hormigón armado, según exigencias y códigos antisísmicos, conforme a códigos de la ciudad de San Carlos de Bariloche.

Tabiques: Todos los paramentos exteriores son de ladrillos cerámico de 0,18 espesor y los internos de igual material en espesor de 0,12. Las divisiones entre locales serán de sistema tipo Durlock con aislación acústica.

Techos: La cubierta del edificio será de madera a la vista. El techo será de chapa galvanizada pre pintada negra con aislaciones hidráulicas y térmicas correspondientes. Las zinguería y canaletas se realizarán en chapa pre pintada ídem color cubierta.

Carpinterías: Exterior En PVC con perfiles Rehau Euro Design color blanco de burletes y felpas de alta hermeticidad, con herrajes multipunto de acero y rebaje para alojamiento termo paneles. DVH 5/12/5 o según corresponda. Interiores: Todas serán OBLAK o similar, las de acceso serán de 90cm en chapa reforzada y rellena en poliuretano de alta densidad. Las puertas de todos los ambientes serán de madera lustrada de 80 cm. (Dormitorios y baños)

Instalaciones Sanitarias - Los desagües cloacales se realizaran con sistema Duratop. Y se conectaran al sistema de la red cloacal de Bariloche a través de bombeo. Agua Fría y Caliente. Cada departamento contará con una caldera individual de sistema dual. Domina F24, Los materiales de estas cañerías serán de sistema para termofusión (tipo Aquasistem) Artefactos sanitarios: serán marca FERRUM línea BARI o similar. Las Bañeras serán de acero enlozado FERRUM. Griterías: serán marca Sigma modelo Genebre o similar.

Instalación de Gas: Se proveerá al edificio de un sistema individual. Dicha cañería se realizara conforme a planos e inspecciones que realiza "Camuzzi Gas del Sur".

Instalación eléctrica: Se proveerá al edificio de sistemas diferenciados: sectores de usos comunes, bomba de agua, sistema de iluminación general etc. Y sectores privados para cada departamento, con medidor individual. Los tableros generales y seccionales que correspondan incluirán sus respectivas protecciones, descarga a tierra, disyuntores diferenciales y llaves térmicas para c/ circuito. Todo de acuerdo a las normativas y cálculo eléctrico. Cada departamento estará provisto para la instalación de cocinas eléctricas.

Instalaciones Especiales: TV, TE - Portero Los departamentos tendrán las canalizaciones y conexiones para los servicios de TV por cable o satelital y telefonía. Se proveerá además de un portero visor para cada unidad Sistema de calefacción: Se proveerá de un sistema de calefacción individual con caldera dual para sistema por radiadores. Cada local llevara su radiador con regulación de temperatura con termostato de ambiente digital.

Mueble de cocina: En todos los casos se dimensionaran según las características de cada depto. Conjuntos de módulos bajo mesada, totalmente enchapados internamente, laterales, fondo, estantes en laminados plástico con herrajes regulables y correderas deslizantes. Las mesadas serán de granito natural de 20mm con bacha doble de acero inoxidable.

Placares: Los Placares se ejecutaran según la ubicación y medidas de planos. En todos los casos serán con marcos de chapa y hojas corredizas enchapadas en Cedro, ídem las descriptas en el ítem carpintería puertas. Interiores en MDF enchapados en madera con estantes, barrales y cajoneras.

Revoques interiores: Los muros interiores se ejecutaran en yeso reforzado con cemento.

Cielorrasos: Los cielorrasos serán de yeso armado y/o aplicado donde los locales así lo requieran. Revestimientos Interiores/ muros: en los ambientes sanitarios, toilette y Baños los revestimientos cerámicos serán de 30x30 o 40x40, combinados con los solados.

Pisos: en los ambientes sanitarios se colocaran cerámicos semi mate de 30x30 o 40x40 con zócalos de iguales características y en los pasillos, estar comedor y dormitorios se colocaran piso flotante de alto tránsito, con zócalos de madera al tono.

Herrajes: Las manijas de la totalidad de las puertas de acceso principal, secundarias serán de bronce macizo, de bordes redondeados (modelo Sanatorio).

Pintura: se realizara en cada uno de los Depto., en su totalidad, previa preparación de las superficies para luego aplicar pintura. Todos los trabajos se realizaran con materiales de 1ra calidad.

La obra se encuentra en un 50% hasta el momento

Tiempo de finalización Septiembre del 2018 aprox.



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Corredor Responsable: Hector Garaygorta - III CJ Río Negro, Mat. N2 Col.91
Contacto: Sabrina Figueron - MLS ID # 211046-90