DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES, PB, 2 PATIOS. 129m2

Martilleros:

ARIEL CHAMPANIER CPI 4330 / RAMIRO CAPPELLONI CMCPSI 5634







MUY BUEN PRECIO EN RELACION A LOS M2 CONSTRUIDOS DE USO PROPIO.



Ubicado sobre la Av. 9 de Julio, en la calle Bernardo de Irigoyen al 1500, con el Metrobus en la puerta, acceso al subte a 2 cuadras, dos bancos en la misma cuadra, colegios, hospitales y supermercado en la misma cuadra. A 4 cuadras de la Universidades UADE y UAI y a 4 cuadras del Parque Lezama, ideal para el relax, a 4 cuadras de bares, centro deportivo, museos y atracciones turísticas de la zona de San Telmo. Orientación Este. Lugar para el guardado de bicicletas. Ideal parejas jovenes, hay muchas en el edificio, niños y familias. Se aceptan mascotas.



Edificio estilo Art Deco de excelente calidad con acceso con marmol de carrara, Acceso a azotea en el ultimo piso del edificio para tomar sol. 4 ascensores OTIS de última generación. Rampa de acceso para discapacitados. Cuenta con dos Porteros y vigilancia por circuito de cámaras TV. Bajas Expensas. Muy buena construcción. Techos altos de losa de 3,95 m. Muy silencioso y luminoso de orientación Este.



SEGURO. Frente a la sede de la POLICÍA METROPOLITANA.

ALTA CALIDAD DE MATERIALES: Carpintería de Cedro. Pisos de Roble Eslavonia originales plastificados.

AMPLITUD DE ESPACIO Y MUCHAS ALTERNATIVAS: Cuenta con 3 salas grandes, habitación de servicio y 2 baños. 2 Patios grandes de uso exclusivo y con buena luz para las mascotas. Ideal para vivir en familia y sumar un estudio de diseño, taller de artísta o transformar en LOFT con entrepisos y ganar aún más superficie cubierta o para generar espacios de alquiler para estudiantes universitarios extranjeros por la flexibilidad del espacio y dado que en un radio de 4 cuadras hay 3 Universidades Privadas. Techos altos de 3,95m.

OPORTUNIDAD EN ZONA EN CONSTANTE EXPANSI?"N: A 4 cuadras se acaban de terminar nuevos edificios y Torres Boutiques de un valor de 2800 dolares/m2.



Expensas ordinarias: AR$ 2800 (JULIO 2018)



IDEAL PARA RENTA O ALQUILER TEMPORARIO A ESTUDIANTES EXTRANJEROS Y TURISTAS



Superficie Cubierta: 96m2, Superficie Total de uso propio: 129m2

Expensas ordinarias: AR$ 2800 (MAYO 2018).-



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Corredor Responsable: Ariel Champanier - CUCICBA 4330
Contacto: Emiliano Dorignac - MLS ID # -265